Nuevo despunte del Euríbor en mayo que encarecerá las hipotecas

El Euríbor doce meses volverá a dar que hablar en el cierre del mes de mayo con un nuevo incremento. Después de haber pasado a terreno positivo el mes pasado por primera vez en seis años, parece que la tendencia se va a mantener. Esto significa un encarecimiento en lo que respecta a las hipotecas variables referenciadas al indicador. 

Aunque permanecía en terreno negativo desde el 2016, hoy, el Euríbor continua su escalada. Después de que el Banco Central Europeo (BCE) cambiara su política ultraexpansiva por un nuevo discurso; subir los tipos de interés para hacer frente a la inflación. Un acontecimiento que según afirmó la presidenta del organismo, Christine Lagarde, se preve tenga lugar el próximo mes de julio. 

La presidenta del BCE ha señalado recientemente que el organismo está en condiciones optimas para acabar con las tasas de interés negativas para finales del tercer trimestre del año.

Una situación que ha provocado que el Euríbor haya escalado de manera notable los últimos meses. Mientras el mes de diciembre marcaba un valor del -0,502%, en abril, daba la sorpresa al cerrar en positivo con un porcentaje del 0,013%. 

Por su parte, la media mensual del Euríbor propio de mayo, y a falta de conocer los datos en los próximos días, se sitúa en el 0,285%. Esto supone una subida de 27 puntos básicos en el mes. Con esta evolución todo apunta a que cerraremos mayo en torno al 0,3%. 

Como sabemos, el Euríbor es índice de referencia de las hipotecas variables en España. Por lo que la subida de este tiene una consecuencia directa en las cuotas de las hipotecas que pagamos, en caso de que estás sean variables.

Para ver de manera más clara cómo afecta el Euríbor a las hipotecas variables, veamos un ejemplo:
Con el panorama actual, si finalmente el indicador cierra el mes de mayo en el 0,285%. Supongamos que tenemos una hipoteca de 150.000 euros a pagar en 20 años con un diferencial de Euribor +1%  y el que se debe revisar sufrirá un aumento de 50 euros en su cuota de hipoteca mensual, lo que a su vez significa un incremento de 600 euros al año. 

Lo cierto es que la situación actual del Euríbor es preocupante para muchas familias, ya que, como hemos mencionado anteriormente, verán incrementar su cuota mensual de hipoteca, no obstante, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), solo un 27,3% de la población española tiene hipoteca a tipo variable.

Como es de esperar con estos datos, el encarecimiento de las hipotecas a tipo variable seguirá su curso. De hecho, BBVA y CaixaBank coinciden en sus estudios recientes señalando que el indicador acabará el 2022 en el 0,5% y 0,53%. Por su parte, muchos expertos señalan que el Euríbor podría alcanzar hasta el 1% para el próximo año. 

Sin embargo, un informe del INE descubre que el 72,7% de las hipotecas que se constituyeron en marzo fueron a tipo fijo. Lo que quiere decir que más de la mitad han sido fijas. Esto hace que el impacto del vaivén del Euríbor, se puede ver reducido en la mayoría de los casos. 

Como hemos mencionado en numerosas ocasiones, saber si es mejor una hipoteca fija o variable, dependerá en gran medida del caso de cada cliente y de la situación de este.

Pero en este sentido, es importante recalcar, que actualmente los bancos están mejorando sus tipos de interés variables en una nueva estrategia para conseguir el mayor número de firmas posibles y beneficiarse de valor en positivo del Euríbor.
Del mismo modo que mejoran las condiciones de las hipotecas variables, suben encarecen el diferencial de las hipotecas fijas.
En este sentido, los asesores hipotecarios de Rankia, aconsejan ser prudentes a la hora de cambiar de una hipoteca fija a variable o viceversa. Porque hay que estudiar bien el caso de cada persona.


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