El Euríbor cierra junio en el 0,852% marcando la mayor subida de su historia

El Euríbor ha cerrado junio con la mayor subida mensual de su historia, situándose en el 0,852%. Un ascenso de 1,336 puntos, si tomamos como referencia los últimos 12 meses, porque en junio del año pasado el índice de referencia de las hipotecas variables estaba en mínimos históricos situándose en el -0,484%.

El Banco de España ha confirmado en su último comunicado la mayor subida mensual e interanual de la historía del Euríbor, registrando los niveles más alto desde agosto de 2022. 
el Euríbor a 12 meses ha puesto fin a junio con una media mensual del 0,852%, frente al 0,287% de mayo y el -0,484% de hace un año. 

El valor del índice de referencia de las hipotecas variables ha sido noticia por marcar datos diarios durante el mes de junio por encima del 1%. Una situación que no se veía desde hace más de una década, y aunque finalmente ha cerrado por debajo de está cifra, los expertos auguran el futuro del Euríbor por encima de estos valores. 

Ante está subida del Euríbor, si en tu caso, tienes una hipoteca variable puede que te preguntes como afecta el cierre del 0,852% a tu hipoteca.
Para que se entienda mejor, veámoslo a través de este ejemplo: supongamos que el capital pendiente de tu hipoteca es de 150.000€ a devolver en 25 años.

Con el Euríbor del mes de mayo (0,287%), la mensualidad de la hipoteca a pagar era de 585,01€ y los intereses totales a devolver de 25.502,69€. Sin embargo, con el cierre de junio del indicador (0,852%), esta cuota mensual se encarecería 40€, de modo ascendería a 625,03€, lo que a su vez aumentaría los intereses a pagar que sumarían un total de 37.508,64€. 

El anuncio de la subida de tipos al 0,25% por parte del Banco Central Europeo (BCE), ha supuesto un impulso para que el indicador registre la mayor subida mensual de su historia.

La subida de este mes del Euríbor, ha hecho que también los expertos cambien sus previsiones. Mientras algunos apuntaban que el 1% se alcanzaría a final de año, hoy preven que el porcentaje sea superior.
Tanto es así que Bankinter en su reciente análisis, pronostica que el Euríbor a 12 meses llegará al 1,9% en 2022 y el 2,20% en 2023, hasta moderarse al  2% en 2024.
Por su parte, la Asociación de usuarios financieros (Asufin) vaticina que su valor será del 1,50% en diciembre de 2022 y del 1,9% en 2023.

Desde Rankia, nuestros especialistas también apuntan a niveles más altos del indicador, preven que pueda situarse entorno al 1,5% para final de año.

Lo cierto es que el Euríbor ha salido de sus valores negativos en los que parecía que permanecía estancado los últimos años, para comenzar una nueva era de subidas. Esto supondrá que los compradores puedan pagar hasta 50.000 euros más en el caso de que esperen un año para contratar su financiación hipotecaria. 

Ante esta situación, aquellos que se verán más perjudicados serán los que tienen su hipoteca a tipo variable y tengan que revisar las condiciones a finales de mes, ya que su cuota mensual aumentará. 

Actualmente los bancos están mejorando sus tipos de interés variables, para conseguir un mayor número de firmas posibles y obtener beneficio de las escaladas del Euríbor. Mientras, empeoran las de las hipotecas fijas, una situación que hace que sea difícil tomar una decisión.

Los asesores hipotecarios de Rankia, recomiendan prudencia tanto a la hora de cambiar de una hipoteca fija a variable y viceversa o bien,  a la hora de contratar una hipoteca. Es importante estudiar bien el caso de cada persona y también comparar bien las diferente ofertas.