Las hipotecas de BBVA, son una de las opciones que puedes tener en cuenta si lo que estás buscando es un banco tradicional, con tentadores tipos de interés. Una de las principales ventajas de BBVA es que, según el perfil del solicitante, puede llegar a otorgar hasta el 90% de financiación. Te lo explicamos más detalladamente a continuación.
Hipotecas BBVA: características
Antes de explicarte cuáles son las principales características que han hecho a la Hipoteca Fija de BBVA convertirse en una de las más populares, debes saber que esta hipoteca va destinada principalmente a personas que quieren financiar la compra de una vivienda residiendo en España y que tienen una cuenta en BBVA. Una vez aclarado esto, a continuación te explicamos todo lo que debes saber sobre esta hipoteca.
Hipoteca Fija de BBVA
Una de las características principales de la Hipoteca Fija de BBVA es que su tipo de interés es uno de los más bajos del mercado. Así pues, el tipo de interés depende del plazo escogido. Es decir, las mejores condiciones del tipo de interés se consiguen cuanto menor sea el plazo de la hipoteca. En la siguiente tabla os mostramos la relación entre los años que puede durar la hipoteca y el tipo de interés a aplicar:
Tipos de Interés de la Hipoteca a tipo fijo BBVA |
||
Plazo |
Tipo de interés bonificado |
Tipo de interés sin bonificar |
Hasta 15 años |
2,95% TIN (3,46% TAE) |
1,95% TIN (3,14% TAE) |
Entre 16 y 20 años |
3,05% TIN (3,55% TAE) |
2,05% TIN (2,91% TAE) |
Entre 21 y 25 años |
3,05% TIN (3,54% TAE) |
2,05% TIN (2,96% TAE) |
Entre 26 y 30 años |
3,05% TIN (3,52% TAE) |
2,05% TIN (3,05% TAE) |
Hipoteca variable de BBVA
En el caso de la hipoteca variable, el tipo de interés quedaría de la siguiente forma:
- TIN primer año 0,89%
- TIN resto de años: Euribor +0,79% (1,97% TAE) con bonificaciones
- TIN resto de años: Euribor +1,79% (2,64% TAE) sin bonificaciones
Vinculaciones y requisitos de las hipoteca BBVA
Como hemos comentado en otras ocasiones, las vinculaciones no son obligatorias para la concesión de la hipoteca, pero sí nos dan la posibilidad de mejorar los tipos de interés. Entre las distintas vinculaciones que ofrece BBVA tenemos:
- Domiciliar los ingresos (nómina, pensión, desempleo o autónomos) en BBVA de forma ininterrumpida.
- Tener un seguro de hogar con BBVA Allianz Seguros.
- Contratar un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.
Plazo de las hipotecas de BBVA
El plazo máximo para devolver la hipoteca es de 30 años. No obstante, los plazos dependen en gran medida de la edad de los titulares de la hipoteca, ya que la hipoteca debe pagarse en su totalidad antes de que el titular más joven con ingresos domiciliados llegue a los 70 años de edad.
¿Cuál es el máximo de financiación que ofrece BBVA?
Con la Hipoteca Fija, BBVA nos va a ofrecer un máximo de financiación distinto en caso de que sea primera o segunda vivienda. Si se trata de una primera vivienda, BBVA financia hasta el 80% sobre el menor valor entre el importe de tasación y compraventa del bien inmueble. Sin embargo, si se trata de una segunda vivienda, como máximo financiará el 70%.
En caso de necesitar una financiación mayor, por ejemplo el 90% del precio de compraventa, BBVA tratará de buscar una solución para ti teniendo en cuenta tu perfil y tus necesidades.
Comisiones de las hipotecas BBVA. ¿Permite la amortización anticipada?
Las hipotecas de BBVA no tienen comisión de apertura ni de estudio. Sin embargo, si que tiene otro tipo de comisiones que hay que tener en cuenta a la hora de contratar la hipoteca. Así pues, BBVA permite amortizar anticipadamente la hipoteca, adelantando todo o parte del capital pendiente de pago, siempre que la amortización sea, de al menos 300€.
En el caso de hacer una amortización anticipada, la entidad aplicará una comisión sobre el capital amortizado anticipadamente del 2% durante los 10 primeros años y una comisión del 1,5% a partir del 11º año, sin poder exceder la pérdida financiera que el Banco pudiera sufrir.
Hipotecas BBVA: simulador de cuota
Para conocer tu perfil y hacer una simulación real de cómo quedaría tu cuota con los tipos y condiciones de la hipoteca fija o variable de BBVA, puedes acceder a su web y realizar un estudio personalizado.
Hipotecas BBVA: opiniones
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