La hipoteca mixta era, al menos hasta ahora, la más minoritaria y menos solicitada en España. Sin embargo, desde 2022 las cosas han comenzado a cambiar con la subida del Euríbor, que ya se supera el 3,5%. Este tipo de hipoteca ofrece una estabilidad en la cuota durante los primeros años, que varían entre una entidad y otra, para después pasar a ser de tipo variable. Es decir, combina ambas modalidades de hipoteca, primero a tipo y fijo y después a variable. Es una buena opción para aquellos que estén buscando hipotecarse en estos momentos y crean que dentro de unos años el Euribor será más bajo que ahora, o también para tener una estabilidad en la cuota en las primeras letras. Por eso, vamos a mirar en detalle la hipoteca mixta de Targobank.
Hipoteca Mixta de Targobank: ¿qué debes saber?
Lo primero de todo es conocer que dentro de las hipotecas mixtas de Targobank existen dos tipos: la bonificada y la que no lo está. En el caso de la primera, encontramos un TAE Variable del 3,88% para los primeros cinco años. Después, una vez pasado ese plazo, se ofrece una combinación de Euribor más el 0,90% del TIN. Es decir, que si el Euribor está al 2% cuando la parte fija concluya, el interés sería del 2,9%.
Por su parte, la segunda, la que no está bonificada, ofrece un 4,89% para los primeros cinco años y, después, un 1,90% más el Euribor. En este caso, si el Euribor fuera del 2% al término del plazo fijo, el interés sería del 3,9%.
✅ Una de sus ventajas es que es una hipoteca que no tiene comisión de apertura.
❌ Para conseguir un interés más competitivo hay que vincularse con algunos productos.
Por su parte, la segunda, la que no está bonificada, ofrece un 4,89% para los primeros cinco años y, después, un 1,90% más el Euribor. En este caso, si el Euribor fuera del 2% al término del plazo fijo, el interés sería del 3,9%.
✅ Una de sus ventajas es que es una hipoteca que no tiene comisión de apertura.
❌ Para conseguir un interés más competitivo hay que vincularse con algunos productos.
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TAE Variable
3,68%
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2.5% TIN durante 5 años
Euribor + 0,90%
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Cuota mensual
672,93 €
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TAE Variable3,68%
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2.5% TIN durante 5 añosEuribor + 0,90%
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Cuota mensual672,93 €
¿Cómo conseguir la bonificación?
Para tener la hipoteca mixta de Targobank bonificada es necesario contratar una serie de productos y cumplir con unas condiciones puestas por la entidad a cambio de de pagar un 1% menos de intereses cada mes.
Condiciones:
Condiciones:
- Cuenta corriente, pensión o ingresos superiores a 2.000 euros
- Domiciliar 3 recibos de suministros del hogar bimestrales y efectuar 6 o más compras al trimestre con una tarjeta de crédito o débito TARGOBANK
- Seguro del hogar ligado a la hipoteca. Seguro anual renovable con continente igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro
- Seguro de vida por el 100 % del importe del préstamo hipotecario
Características de la hipoteca mixta de Targobank
Aunque las características pueden variar en función de si la hipoteca está bonificada o no, las principales que se deben conocer son las siguientes:
- La duración máxima a la que puedes solicitar tu hipoteca es de 30 años
- Ofrece un interés fijo para los primeros cinco años que es del 3,88% o 4,89%
- Acabado ese periodo ofrece un TIN del 0,90% o 1,90% más el Euribor del momento
- Asumen los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) derivados de la escritura del préstamo hipotecario.
- Los gastos de tasación los paga el cliente.
- El importe de la cuota se calcula aplicando el "sistema de amortización francés"
- Apertura y estudio al 0%
Requisitos para solicitar la hipoteca mixta de Targobank
Para pedir está hipoteca hay que cumplir una serie de requisitos, especialmente si se quiere optar por la versión bonificada.
- Abrir una cuenta corriente en TARGOBANK
- Contratar un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, durante la vigencia del préstamo.
- Tener menos de 70 años
- Aportar el DNI o NIE (en caso de extranjeros)
- Historial de la vida laboral, a solicitar a la Seguridad Social
- Última declaración del IRPF
- Extracto bancario de los últimos 6 meses
- Escrituras o notas simples o otras propiedades
- Últimos recibos de pagos periódicos que tengamos
- Si estamos viviendo en una casa alquilada, contrato de alquiler y últimos recibos
- Aval hipotecario, si fuera necesario
_col.png?1720692095 "Hipoteca fija, mixta o variable: ¿Qué es mejor?")
