Probablemente comprar una vivienda sea uno de los momentos más importantes en la vida de muchas personas, pero también puede ser uno de los más complicados, especialmente cuando se trata de financiar la compra a través de una hipoteca. Entender cuánto realmente podrás pagar y cómo afectará una hipoteca a tu economía personal es crucial antes de tomar cualquier decisión. En este sentido, para poder elegir la mejor hipoteca es importante comparar bien todas las ofertas del mercado y durante este proceso de comparación e investigación, saber cuánto vas a pagar por tu hipoteca antes de contratarla también puede ser de gran ayuda. Una herramienta esencial que te permite calcular el importe de tu hipoteca es un simulador de hipoteca.
¡Te cuento cómo simular tu hipoteca y calcular el importe de lo que pagarás mes a mes!
¡Te cuento cómo simular tu hipoteca y calcular el importe de lo que pagarás mes a mes!
🚨 Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente ¡GRATIS!
⭐️ Hipotecas destacadas
Si estás pensando en contratar una hipoteca, algunas de las hipotecas más destacadas del mercado actual, son:
Trae tu hipoteca Fija Openbank
Hipoteca Variable BBVA
Hipoteca inteligente flexible EVO - fija 5 años resto variable
- TIN bonificado:
- 2.72 %
- TAE bonificado:
- 3.28 %
Cuota
689,66 €*
hasta
728,6 €
Euribor + 0.6 %
- TIN bonificado:
- 1.99 %
- TAE bonificado:
- 5.05 %
Cuota
635,05 €*
hasta
635,05 €
Euribor + 0.6 %
- TIN bonificado:
- 2.35 %
- TAE bonificado:
- 3.35 %
Cuota
661,65 €*
hasta
676,71 €
¿Cómo funciona la calculadora de hipotecas?
Empezar a simular tu hipoteca si tienes la herramienta necesaria no es complicado, solo tienes que:
👩🏻💻 Introducir los datos de la casa que quieres comprar.
🏡 Introducir los datos de la hipoteca que quieres solicitar.
✅ Así consultarás los cálculos al momento y conoce la cuota mensual que tendrías que pagar.
👩🏻💻 Introducir los datos de la casa que quieres comprar.
🏡 Introducir los datos de la hipoteca que quieres solicitar.
✅ Así consultarás los cálculos al momento y conoce la cuota mensual que tendrías que pagar.
Simula tu hipoteca paso a paso
Com el simulador de hipotecas de Rankia, puedes calcular el importe que pagarás por tu hipoteca, siguiendo unos sencillos pasos:
- ¿Vas a comprar tu primera vivienda? Indica si es tu vivienda habitual o si de lo contrario no es así.
- ¿Ya sabes qué casa vas a comprar y dónde? Completa dónde estará ubicada tu vivienda y apunta también cuánto cuesta.
- Si tienes ahorros, el siguiente paso será indicar la cantidad que tienes ahorrado.
- ¿En cuántos años crees que podrías devolver la hipoteca? apunta los plazos en los que devolverás el importe prestado al banco.
- Elige si prefieres realizar la simulación de tu hipoteca a tipo fijo o variable.
- Ahora sí una vez completes estos datos, puedes consultar los resultados y el importe que pagarás por tu hipoteca mes a mes.
En base a la información que has facilitado en el simulador, puedes consultar qué hipoteca se adapte a ti si seleccionas el botón: "buscar hipotecas para mí".
Recuerda que este importe puede variar en función de las vinculaciones que pueda o no tener tu hipoteca.
¿Por qué utilizar un simulador de hipotecas?
Lo cierto es que utilizar un simulador de hipotecas para calcular el importe de tu hipoteca puede beneficiarte. Entre sus principales ventajas, destacan:
- Planificación financiera. Te ayuda a planificarte con anticipación, porque ya sabes de antemano la cantidad que podría suponer tu pago mensual.
- Comparación de diferentes escenarios. Los simuladores de hipoteca te permiten jugar con diferentes variables, la cantidad de la entrada o el plazo del préstamo, lo que te ayuda a encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades financieras.
- Ahorro de costes. Al comparar diferentes tipos de interés y condiciones de préstamo, puedes identificar la oferta más económica, lo que podría ahorrarte una cantidad significativa de dinero a lo largo del tiempo.
En qué fijarse antes de contratar tu hipoteca
Además de comparar bien las diferentes ofertas de mercado y simular tu hipoteca para saber el importe de tu cuota hipotecaria, y antes de contratar tu hipoteca de manera oficial, es importante que te fijes en algunos aspectos calve:
- El tipo de interés. El tipo de interés es uno de los factores más críticos a considerar, ya que afecta directamente la cantidad total que pagarás por tu préstamo. Compara las ofertas de diferentes bancos y considera la posibilidad de elegir entre un tipo de interés fijo, variable o mixto, dependiendo de tu situación financiera y de cómo crees que evolucionarán los tipos de interés en el futuro.
Las comisiones y gastos asociados. No te olvides de tener en cuenta las comisiones y otros gastos asociados con la hipoteca, como las comisiones de apertura, de estudio o de cancelación anticipada. Estos costes pueden sumar una cantidad significativa al coste total de tu préstamo. - El plazo del préstamo. El plazo de la hipoteca también es crucial. Un plazo más largo puede reducir tus pagos mensuales, pero aumentará el total de intereses pagados.
Preguntas frecuentes simulador de hipotecas
Entre las preguntas frecuentes sobre la simulación y calculadoras de hipotecas, destacan:
¿Qué es un simulador de hipotecas?
Un simulador de hipotecas es una herramienta online diseñada para proporcionar una estimación de lo que podrías pagar mensualmente por un préstamo hipotecario, así como la cantidad total que podrías ser capaz de solicitar al financiar la adquisición de un inmueble. Esta herramienta te permite obtener un cálculo preliminar no solo de tus pagos mensuales.
¿Cómo funciona el simulador de hipotecas?
Para utilizar el simulador de hipotecas, se te solicitará introducir ciertos datos, como los que hemos visto con anterioridad y que son fundamentales para calcular las condiciones financieras estimadas de tu préstamo. A partir de estas variables, el simulador procesa la información para darte una cuota mensual aproximada que deberás pagar por tu hipoteca.
¿Qué datos necesito para calcular la cuota de mi hipoteca?
Para obtener una estimación precisa de tu cuota hipotecaria, ya sea para un préstamo de tipo fijo o variable, necesitarás proporcionar detalles específicos tanto de la propiedad que te interesa como del préstamo que necesitas. Esto incluye el precio de la vivienda, su ubicación (provincia), si será tu residencia principal y si es una vivienda nueva o de segunda mano. También es necesario especificar la cantidad del préstamo que requieres y el plazo en el que deseas amortizar dicho préstamo.
¿Cómo se calcula la cuota de hipotecas?
Para calcular la cuota mensual de tu hipoteca necesitarás conocer la cantidad del préstamo, el plazo de amortización y el tipo de interés (ya sea fijo o variable) aplicable a tu préstamo. Además, es relevante saber la ubicación del inmueble. Con esta información, y mediante el uso de un simulador de préstamos hipotecarios, como el que ofrece Rankia, podrás obtener de manera rápida y fácil una estimación de la cuota mensual que deberás abonar.
¿Cuántas simulaciones de préstamo hipotecario puedo hacer?
Tienes la libertad de realizar tantas simulaciones de préstamos hipotecarios como desees, sin ningún tipo de compromiso, sin necesidad de presentar documentación inicial y de forma totalmente gratuita. Esto te permite explorar diversas opciones y escenarios para encontrar la mejor solución financiera que se ajuste a tus necesidades y capacidades económicas.
⚖️ Compara las mejores hipotecas del mercado
También puedes utilizar el comparador de hipotecas de Rankia para comparar entre las mejores hipotecas del mercado o completar nuestro asistente de hipotecas para saber qué hipoteca se puede adaptar mejor a ti:
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
_col.png?1675953047 "Mejores hipotecas")
_col.png?1649684006 "¿Puedo cambiar una hipoteca variable a una hipoteca fija gratis?")
