Invertir en vivienda con seguridad: inspecciones con Hausum para evitar sorpresas
Invertir en vivienda con seguridad: inspecciones con Hausum para evitar sorpresas
Descubre cómo realizar una inversión inmobiliaria segura, evitando sorpresas inesperadas, con las inspecciones profesionales de Hausum. Te explicamos la importancia de contar con un análisis detallado antes de adquirir una propiedad y cómo asegurar tu inversión.
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona, y asegurarse de que la propiedad está en buen estado es clave para hacer una inversión segura. Realizar una inspección técnica antes de la compra te permitirá conocer el estado real del inmueble, detectar posibles problemas y tomar decisiones informadas. En este artículo, te explicamos cómo Hausum puede ayudarte con sus servicios.
Hausum es una empresa especializada en la inspección técnica de viviendasen España. Su objetivo principal es garantizar que las propiedades estén libres de defectos ocultos antes de su compra, ofreciendo a los compradores un informe detallado sobre el estado real del inmueble.
Su modelo de negocio se basa en ofrecer inspecciones técnicas completas realizadas por profesionales certificados, proporcionando a los compradores mayor tranquilidad y seguridad.
¿Por qué es importante realizar una inspección técnica?
Al adquirir una propiedad, sobre todo si es de segunda mano, es crucial conocer su estado real. Muchas veces, una apariencia atractiva no es suficiente para garantizar que la vivienda esté en buenas condiciones. Si bien el precio y la estética son factores importantes, la estructura, las instalaciones y los acabados de la vivienda son igualmente esenciales.
La inspección técnica con Hausum permite:
Detectar vicios ocultos: Hay defectos que no son visibles a simple vista, como problemas estructurales, de humedad o de instalaciones. La inspección ayuda a descubrir estos desperfectos antes de que se conviertan en un gasto inesperado.
Evaluar la seguridad: Muchos inmuebles, especialmente los antiguos, pueden tener problemas de seguridad en sus instalaciones eléctricas o de gas, que podrían poner en riesgo a los habitantes.
Establecer un diagnóstico claro del inmueble: Un informe detallado sobre el estado de la propiedad ofrece un análisis objetivo y técnico que ayuda al comprador a conocer lo que realmente está adquiriendo.
¿Qué servicios ofrece Hausum?
Hausum ofrece un servicio completo de inspección de viviendas, tanto para propiedades nuevas como de segunda mano. A continuación, desglosamos los principales servicios que ofrecen:
Inspección estructural
Una de las primeras áreas que se revisa es la estructura y los cimientos del inmueble. Hausum verifica la solidez de la estructura para identificar posibles fisuras, grietas o daños que puedan comprometer la integridad del edificio.
Puntos revisados
Cimentaciones.
Soleras.
Estructura vertical.
Estructura horizontal.
Voladizos.
Inspección de instalaciones
Las instalaciones de electricidad, gas y fontanería son componentes esenciales de cualquier vivienda. Hausum se asegura de que estas instalaciones cumplan con las normativas de seguridad y eficiencia energética.
Puntos revisados
Sistema eléctrico.
Fontanería.
Calefacción y aire acondicionado.
Inspección de acabados
Los acabados de la vivienda también son inspeccionados minuciosamente. Esto incluye una revisión detallada de los suelos, paredes, ventanas, puertas y techos.
Puntos revisados
Materiales de construcción.
Carpintería.
Pintura y revestimientos.
Evaluación de humedades y filtraciones
El problema de las humedades es uno de los defectos más comunes en las viviendas antiguas. Hausum realiza una inspección exhaustiva para identificar cualquier signo de humedad o filtración en paredes y suelos, lo que podría generar problemas de salud o daños estructurales.
Proceso de inspección de la vivienda
El proceso de inspección de Hausum se lleva a cabo en cuatro etapas claramente definidas, asegurando que cada paso sea detallado y transparente para el cliente.
Contratación del servicio: El cliente proporciona información básica sobre el inmueble, como su ubicación, tipo de propiedad y antigüedad. Con estos datos, se asigna un técnico especializado para realizar la inspección.
Visita a la propiedad: Un inspector certificado visita la propiedad para realizar una evaluación detallada. Durante esta visita, se comprueba todos los aspectos relevantes de la vivienda, desde la estructura hasta las instalaciones.
Elaboración del informe: El técnico redacta un informe detallado que cubre todos los aspectos de la propiedad, incluyendo los puntos críticos que requieren atención. Este informe se entrega en un plazo de 24-48 horas.
Asesoramiento personalizado: Una vez entregado el informe, los expertos de Hausum ofrecen asesoramiento personalizado al cliente, explicando los hallazgos y proporcionando recomendaciones sobre cómo proceder.
¿Para qué sirve el informe de inspección?
El informe entregado por Hausum es una herramienta fundamental en el proceso de compra de una propiedad. Este informe no solo detalla los aspectos técnicos de la vivienda, sino que también proporciona recomendaciones sobre las reparaciones necesarias. Esto ayuda al comprador a entender mejor el alcance de los problemas y a decidir si la propiedad vale la pena por el precio solicitado o si se deben hacer ajustes.
Contenido del informe
El informe de Hausum cubre los siguientes aspectos:
Inspección estructural y de cimientos.
Revisión de instalaciones eléctricas, de gas y fontanería.
Revisión de acabados y materiales.
Detección de problemas de humedad y filtraciones.
Valoración de la seguridad y habitabilidad de la vivienda.
Impacto de la inspección de Hausum en tu inversión
La inspección técnica de Hausum no solo te ayuda a determinar el estado de la propiedad, sino que también puede influir de forma significativa en la inversión realizada. Aquí te mostramos como:
Negociación del precio: Realizar una inspección técnica antes de comprar te permite negociar el precio de la propiedad. Si se descubren defectos como problemas estructurales o de instalaciones, puedes pedir una rebaja o exigir reparaciones antes de cerrar la compra.
Evitar gastos adicionales: Una inspección exhaustiva ayuda a identificar problemas invisibles, que pueden resultar costosos de reparar. Esto te permite saber con antelación qué gastos deberías afrontar y tomar una decisión sobre ello.
Aumenta la confianza en la inversión: Con un informe técnico detallado, puedes estar más seguro de que la propiedad cumple con los estándares de calidad y seguridad, lo que te da mayor tranquilidad al tomar la decisión de compra.
Garantía de seguridad en la vivienda: Una inspección también asegura que la vivienda sea segura, evaluando instalaciones clave como electricidad y fontanería.
Facilita la planificación de reformas: Si la propiedad necesita reformas, el informe técnico de Hausum te dará un panorama claro de las áreas a mejorar.
Precios de las inspecciones técnicas
Hausum ofrece tarifas transparentes y competitivas, adaptadas a las necesidades de los clientes. Las tarifas varían dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad a inspeccionar.
Tamaño del inmueble
Precio aproximado
Menos de 100 m²
345€
De 100 a 199 m²
395€
De 200 a 299 m²
445€
Más de 300 m²
495€
En resumen, Hausum es una empresa especializada en la inspección técnica de viviendas en España, que ofrece un servicio completo para evaluar el estado real de una propiedad antes de la compra. Sus inspecciones incluyen revisiones de estructura, instalaciones y acabados, ayudando a detectar defectos ocultos y evaluar la seguridad. Este informe permite negociar precios y evitar gastos adicionales. Las tarifas varían entre 345€ y 495€, según el tipo de propiedad.
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