Evolución del precio de la vivienda en Alicante: precio del m2 y por barrios
Evolución del precio de la vivienda en Alicante: precio del m2 y por barrios
El precio de la vivienda en Alicante alcanza los 2.480 €/m² en 2025. Analizamos su evolución, los barrios más caros y los más asequibles, con claves para compradores e inversores.
El mercado inmobiliario de Alicante se ha consolidado como uno de los más atractivos para compradores e inversores, tanto nacionales como internacionales. Su clima, sus playas y su calidad de vida han impulsado el precio de la vivienda a niveles históricos. Para cualquier persona interesada en el sector, conocer la tendencia actual es fundamental para tomar decisiones informadas.
En este artículo, te ofrecemos un análisis detallado sobre el precio de la vivienda en Alicante en 2025, examinando el coste por metro cuadrado y las diferencias entre sus principales distritos. Si te preguntas cuánto cuesta un piso en Alicante o cuánto cuesta una casa en Alicante, en este artículo te damos las respuestas que buscas para planificar tu inversión.
Precio de la vivienda en Alicante
La evolución del precio de la vivienda en Alicante es un claro reflejo del dinamismo de su mercado. La demanda, especialmente de segunda residencia y vivienda vacacional, ha disparado los precios en toda la ciudad.
Según los últimos datos del mercado, el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 2.480 €/m². Esto representa un notable incremento del +1,3% en el último mes y un +16,0% en el último año. Estas cifras reflejan una tendencia alcista que ha posicionado a Alicante como una de las capitales de provincia con mayor revalorización en España.
Precio de la vivienda en Alicante por barrios
La subida de precios es un factor general, pero el coste final de una propiedad puede variar enormemente dependiendo de la zona. A continuación, te mostramos el precio de la vivienda en Alicante por barrios, desde los más cotizados a los más asequibles.
Barrios con el precio más alto por m2:
Playa de San Juan: Esta zona es la más cara de Alicante, con precios que superan los 3.600 €/m², impulsados por la alta demanda de segunda residencia y el turismo.
Centro tradicional: El corazón de la ciudad. Su precio medio se sitúa en torno a los 3.450 €/m², debido a la gran actividad turística y de alquileres.
Ensanche - Diputación: Una zona residencial premium con gran atractivo. Sus precios rondan los 3.200 €/m², lo que la convierte en una de las zonas más valoradas para vivir en la ciudad.
Barrios con precios medios:
Campoamor: Un distrito en constante crecimiento, con precios que rondan los 2.100 €/m², con una gran oferta de vivienda de segunda mano y un entorno muy dinámico.
Carolinas Bajas: Cerca del centro de la ciudad, los precios aquí rondan los 2.050 €/m², siendo una opción atractiva por su ubicación estratégica.
La Florida: Un barrio en auge. Esta zona se sitúa en torno a los 1.950 €/m², ofreciendo una buena relación entre ubicación y coste.
Barrios con precios más asequibles:
Los Ángeles: Es uno de los distritos más económicos de la ciudad, con un precio por m2que se sitúa en torno a los 1.700 €/m².
Tómbola - San Nicolás de Bari: El precio medio es de aproximadamente 1.750 €/m², ofreciendo una alternativa más accesible para comprar una vivienda en Alicante.
Mapa de precios por barrios Alicante
Evolución del precio de la vivienda en Alicante
Comprender la evolución del precio de la vivienda en Alicante a lo largo del tiempo es esencial para cualquier inversor. El mercado alicantino ha seguido un patrón de auge y caída que ha marcado su trayectoria.
De la recuperación post-crisis al auge actual
Tras la crisis inmobiliaria de 2008, el precio de la vivienda en Alicante sufrió una fuerte caída, especialmente en las zonas de playa. Sin embargo, a partir de 2015, el mercado inició una recuperación lenta pero sostenida, que se aceleró significativamente tras la pandemia. La búsqueda de espacios con mejor clima y la consolidación del teletrabajo impulsaron la demanda, y con ella, los precios.
Hoy, la pregunta cuánto cuesta un piso en Alicante tiene una respuesta muy diferente a la de hace solo unos años. El coste medio del metro cuadrado ha crecido más de un 60% desde 2015, demostrando la solidez y el dinamismo del mercado.
Factores que influyen en el mercado inmobiliario de Alicante
El alza constante en el precio de la vivienda en Alicante se debe a una serie de factores interrelacionados que han creado un entorno de alta demanda y escasez de oferta.
El efecto de la demanda internacional y el teletrabajo
La demanda ha crecido tanto a nivel nacional como internacional. Alicante es ahora un destino popular para teletrabajadores, jubilados europeos e inversores, principalmente de países nórdicos y Reino Unido. Esta alta demanda choca con una oferta limitada de viviendas, lo que genera una presión alcista sobre los precios.
Escasez de oferta y atractivo turístico
El auge del alquiler turístico ha reducido la oferta de vivienda disponible a largo plazo, contribuyendo al encarecimiento. Además, la limitada nueva construcción en las zonas más demandadas agrava la escasez, lo que ha empujado el precio del m2 a niveles impensables hace solo una década.
Implicaciones y previsiones: ¿Cuánto cuesta una casa en Alicante hoy?
Las previsiones del mercado inmobiliario alicantino para 2025 apuntan a una continuidad de la tendencia alcista. Sin embargo, se espera que el ritmo de crecimiento se modere en comparación con los picos de los últimos años. Se prevé que la subida anual se sitúe en el entorno del 7% al 10%.
Implicaciones para compradores e inversores en 2025
Para compradores: El acceso a la vivienda en el centro y las zonas de playa es cada vez más difícil. Los compradores pueden encontrar mejores oportunidades y precios más accesibles en barrios emergentes, que ofrecen buena conexión con el centro.
Para inversores: Alicante sigue siendo un mercado muy atractivo para la inversión en alquiler, dada la alta demanda y la rentabilidad estable. La compra de propiedades en zonas de revalorización es una estrategia inteligente.
Mejores hipotecas para comprar vivienda en Alicante
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.41 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Alicante
Es normal que sigas teniendo dudas respecto a este tema. Por eso, en este apartado respondemos a las preguntas más frecuentes. ¡Vamos a verlas!
El precio medio del metro cuadrado en Alicante se sitúa en 2025 en torno a los 2.480 €/m².
Los barrios más caros son Playa de San Juan y el Centro Tradicional. Los más asequibles se encuentran en distritos como Los Ángeles y Tómbola - San Nicolás de Bari.
En los últimos 12 meses, el precio de la vivienda en Alicante ha subido cerca de un 16.0%, lo que demuestra el dinamismo del mercado.
El precio de una casa de 150 m2 en Alicante variará mucho según la zona. En un barrio asequible como Los Ángeles, podría rondar los 255.000 €, mientras que en Playa de San Juan, podría superar los 540.000 €.
En definitiva, la evolución del precio de la vivienda en Alicante confirma que el mercado se ha consolidado como uno de los más atractivos para invertir en España. La subida sostenida del precio por metro cuadrado refleja una demanda creciente, impulsada por compradores nacionales y extranjeros. Si bien el acceso se ha encarecido, el mercado alicantino sigue ofreciendo grandes oportunidades. ¿Te atreves a descubrirlas?
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