The economist: el sol (inmobiliario) se pone.
Bien, estos auténticos expertos, no como el tio Richar y su fregoneta bmp, hablan de la burbuja internacional y, como es obvio, se centran en USA y UK (cómo los primeros están como los segundos hace un año, negando como perras). Pero hablan de Spain y dicen:
Calculations by The Economist show that home prices are now at record levels in relation to average incomes in America, Australia, Britain, France, Ireland, the Netherlands, New Zealand and Spain; on current trends, Italy will join this group by the end of the year. In other words, houses are more overvalued today than at previous peaks, from which prices typically fell sharply in real terms.
Que traducío al castellano de a pie es más o menos: Cálculos hechos por TE muestran que los precios de las casas están ahora en niveles record en relación con los ingresos medios en America, Australia, Gran Bretaña, Francia, Irlanda, Holanda, Nueva Zelanda y ESPAÑA; en una tendencia actual, Italia se unirá a este grupo al final del año. En otras palabras, las casas están mas sobrevaloradas hoy que en otros "picos" anteriores, desde los cuales los precios cayeron (bruscamente/marcadamente/con dureza) en términos reales.
Interesante esto sobre la economía y cómo la puta especulación urbanística desgracia las economías (eso que algún hp interesado ha llegado a llamar círculo virtuoso):
Even a mere levelling-off of house prices could trigger a sharp slowdown in consumer spending, as the recent experience of the Netherlands shows. The rate of Dutch house-price inflation slowed from 20% in 2000 to virtually zero by 2003. This appeared to be the perfect soft landing; prices did not fall. Yet consumer spending dropped by 1.2% last year, the biggest fall in any developed country in the past decade, pushing the economy into recession.
Incluso un mero "aterrizaje suave" de precios en la vivienda podría disparar un brusco retroceso en el consumo, como la reciente experiencia de Holanda nos muestra. El porcentaje de inflación en el precio de la vivienda visto en el 2000 del 20% pasó a casi 0 en el 2003. Esto parecía ser el perfecto "aterrizaje suave", los precios no cayeron. Sin embargo, el consumo cayó un 1,2% el último año, la mayor caída en cualquier país desarrollado en la década pasada, empujando la economía a la RECESIÓN.
El artículo entero:
The sun also sets
Sep 9th 2004
From The Economist print edition
http://www.economist.com/displaystory.cfm?story_id=3176456