Compraventa y escritura

Buenas,
una duda q se me plantea en una compraventa de vivienda, a ver si alguien con más experiencia y conocimientos me puede orientar... vamos a formalizar la compraventa en breve y acordamos que, los gastos de escrituración corrían por cuenta mía, del comprador, aunque legalmente creo q deban correr por parte del vendedor me han dicho q esto es práctica habitual y lo acepté, pero ahora el comprador me dice que, aparte de los gastos, él se quiere quedar con la nueva escritura de compraventa :-O

En primer lugar no entiendo para qué puede querer él la escritura de una casa q pasa a ser mía, ¿puede ser q la vaya a necesitar posteriormente para temas fiscales, plusvalías, hacienda o similar y quiera quedarse con mi original para ahorrarse solicitar una al registro/notario?; y en segundo lugar, no le veo ninguna lógica a esto, una cosa es q la pague yo si le corresponde a él, y otra es q encima se la quede él, me da q me está intentando tomar el pelo, así q cualquier información sobre las 'prácticas habituales' en este sentido, es bienvenida.

Gracias y perdón si la pregunta es muy tonta,
Tony

Mira lo normal entre particulares es que los gastos sean ,"con arreglo a ley", es decir ; la notaría la paga el vendedor y el registro el comprador.

En cuanto a que quiera quedarse el original , se referirá a una copia simple , el original debes quedartelo tu que eres el propietario.

Salvo mejor opinión, creo que te equivocas.
El IVA (en obra nueva) o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en segunda mano), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, la notaria, el registro, etc. corresponde pagarlos al comprador. Solo el pago la "Plusvalía" (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) corresponde al vendedor.
No obstante puede pactarse quién paga qué, pero en caso de impago, la Administración reclamará al que corresponda el pago según lo dicho en el párrafo anterior.

En este foro hay verdaderos especialistas en el saber de notarias /registros así que Patxi, piano, piano, con las opiniones.

Entiendo que la trasmisión de un inmueble, excepto en los casos que por disposición legal lo impida, por ejemplo, tener recibidos unos beneficios fiscales, el solar que se lo vendieron a peseta a una cooperativa, que se yo, pues como digo, lo que impera es la más amplia disposición entre vendedor y comprador, para determinar precio, plazo, pago de notaria, registro e impuestos.

Es acertado lo expuesto en el tipo en caso de incumplimiento, como en el de las prusvalias

No hay nunca escritura o sea contrato, original en poder del comprador ni vendedor.Escenificando, ante un notario, mire yo le vendo la finca tal a este, estas son las condiciones.Muy bien les leo y lean (todos nos escusamos de leer)
lo que me han dicho, firme aquí el vendedor, aquí el comprador y ahora Yo el notario tachin tachin.
Ahora bien yo les facilito una 1ª, una 2ª, una 3ª copia o las que quieran del documento que han firmado en mi presencia, pero el original ya es mío.

Podeis ilustrarme en estas tres preguntas?

Tiene derecho el vendedor a poseer una copia autorizada y no simple como suele ocurrir?

Todas las copias autorizadas responden fehacientemente de un mismo hecho, pero tienen administrativamente diferencia por fecha o número de su expedición?

Puede el vendedor instar la inscripción ante el retraso de realizarlo el comprador en el Registro de la Propiedad?

Gracias y saludos Patxi

Efectivamnte, cuando hablamos de comparti gastos segun ley es como lo ha indicado otro forero. Pero eso en muchas zonas de España no es lo habitual. En la zoina norte es de lo más comun el que todos los gastos sean a cuenta del comprador, a excepcion de plusvalias o levantamiento de hipotecas....

Como bien indicas Patxi, escrituras originales unicamente son las del notario. El resto son copias simples (fotocopias con sello) o copias autenticas(con el cartoncillo vaya, y que son dicumento público y por tanto con acceso al registro).

El Notario le dara una copia al interesado, comprador o vendedor que se lo pida y pague por ello. No hay diferencias entre una primera copia autentica y una segunda.

El vendedor puede instar al Registro la inscripción, evidentemente.

El que te vende no entiende ni papa. Como mucho necesitara una copia simple para la plsuvlia. Si quiere una copia auténtica nada le impide pagar al notario y que le de una....

Gracias por las siempres documentadas puntualizaciones.

Cuando tenga ganas expondre en el foro un problemilla con el IBI
Patxi

Es un placer.....

Cuidate.