¿Habéis hecho contrato de alquiler? ¿Qué pone al respecto en él?
Si no hay un contrato legal de alquiler, malo... Si lo hubiera, os tenéis que remitir a lo que diga en él. Si dice que los gatos de luz ya agua van por cuenta del inquilino vas a tener que reclamárselos judicialmente (avísaselo antes). Si no pusiera nada se entiende que van por tu cuenta.
De todas formas dices que también te deben mensualidades, ¿no?
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Edito para decir que he visto que tienes bastantes hilos sobre el mismo tema o similar. Creo que es ellos ya te han explicado todo perfectamente.
Por cierto, este hilo debería ir al de vivienda, ¿no?