¿Pisos en leasing?
Una cosa que se me ha ocurrido y que, seguramente, es una tontería: dado que uno de los grandes problemas de la banca es la de la valoración del activo que tiene en pisos, promociones, terrenos... que es totalmente iliquido, ¿por qué no intentar que dicho activo genere rentas introduciéndolo en el mercado a través de un esquema de leasing con derecho a compra (no obligación, únicamente opción preferente de compra) en vez de mediante un crédito hipotecario?. Si se hace el cálculo para un piso de valor actual (o al que se le puede asignar un valor actual en libros) de, digamos, 150.000 euros a una cuota de alquiler mensual un 30% menor de la cuota correspondiente a un crédito hipotecario a, digamos, 30 años PERO con la condición de que tanto la cuota como el valor residual se actualicen con el IPC, el resultado sería un alquiler super-barato, posiblemente muy-muy atractivo para mucha gente y un ingreso total para el banco bastante mayor que el que le rentaría una hipoteca de un piso por ese valor actual (suponiendo que, o bien el piso lo ha comprado finalmente su usuario, o que bien el banco ha podido venderlo a otro comprador en algún año posterior, cuando se haya pasado esta crisis).... no sé si será posible pero mejor así, generándoles ingresos en forma de cuota de leasing, que teniéndolos como un apunte iliquido de un balance a un valor que nadie cree, ¿no?.