Alquilar un local para negocio ¿que hay que tener en cuenta?

Después de seguir el tema parece que no hay problemas.

De todas formas, asegurate que el arrendador es propietario del local.

Saludos

en primer lugar te diré que el cambio de titular de las licencias de apertura requiere inspección municipal por lo que si existe algo que no reuna las condiciones establecidas para las aperturas de nueva creación te harán cambiarlo.en lo referente a si el dueño del local puede estar incurso en cualquier proceso que conlleve la perdida del local te digo que si el contrato es de 5 o menos años no hay problema porque en ese caso se deberá respetar el plazo pero si lo haces por más tiempo podra ser resuelto por el juez, mi consejo esque no entres a pagar traspaso alguno sino que entregues una parte como garantia y otra como compra de mobiliario, en la actualidad y como te han indicado otros tertulianos no es aconsejable pagar grandes traspasos.

Muchas gracias "oficial", una muy buena respuesta para tener en cuenta.

Cada taifa en España tiene unas normas distintas. Asegúrese en el ayuntamiento que corresponda si ese local tiene alguna carga en el sentido de que existan determinados elementos del negocio que no esten regularizados.

Me explico. En madrid capital, para poder poner una TV mayor de 32" hay que hacer una ampliación de licencia que vale más de 5000€. Huelga decir que prácticamente ningún establecimiento de hostelería cumple la normativa vigente.

Por otro lado, conozco casos en los que se han pasado los inspectores del ayuntamiento y les han obligado a regularizar la situación o sanción al canto.