España
Hola! Vamos a alquilar.un piso, el cual es de la familia de mi pareja, se va a hacer un contrato de alquiler con opción a compra en 2 años, y quisiera saber si es obligatorio que depositemos un mes de fianza, y si es así, si tiene que ser el mismo importe de alquiler o se puede negociar.
Un saludo!
Laura
El artículo 36.1 de la LAU dice:
"A la celebración del contrato será OBLIGATORIA la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda."
Sobre el deposito de la fianza cada comunidad autónoma tiene regulado el tema.
Saludos.
Si el propietario va a declarar ese alquiler a Hacienda es recomendable formalizar la fianza.
Por dos motivos,
Tu como inquilino y si cumples los requisitos para ello, te puedes desgravar el alquiler, tanto por el tramo estatal como autonómico.
En el supuesto que el propietario no hubiera depositado la fianza, en este caso en el INCASOL, Hacienda no te dejaría a tí desgravarte el alquiler y a su vez pillada de Hacienda al propietario por no declarar el alquiler.