Pago IVA vivienda nueva adquirida en subasta judicial

Como se procede para realizar el pago del IVA, teniendo en cuenta que la sociedad promotora a la que ejecutan por impago de la hipoteca esta "desaparecida" y no va a estar por la labor de emitir una factura, y que yo como adjudicatario NO tengo la condicion de empresario o profesional que me permitiria emitir factura y liquidar el impuesto?