Impuesto en la compra de parcela a un promotor,...por expropiación

una empresa ha urbanizado una zona en la que ya habían parcelas con viviendas y demás, los propietarios de las viviendas no se pueden hacer cargo del pago de urbanizar y ceden a la urbanizadora parte de la parcela como pago de los gastos, aquí es donde entro yo, que le quiero comprar una de esas parcelas que se han quedado como parte del pago, la pregunta, me van a aplicar el 21% si compro a la urbanizadora una de esas parcelas??

Pues yo entiendo que no, que está sujeta a TPO y no a IVA ya que estamos ante una exención técnica de este último y al no ser tu empresario o profesional a efectos del IVA (entre otros) estará sujeta a TPO, salvo mejor opinión.

Claro, mi duda es, si el propietario de la parcela paga la urbanización con la parcela no se si paga impuestos o no, si es pago por servicios debería haber pagado con IVA, o otro impuesto, y claro, la urbanizadora ahora al vender, no se como tiene que vender...alguna opinión mas?? Muchas gracias kyrie por tu comentario