Plusvalía nuda propiedad/ usufructo.

Buenos días y gracias de antemano,

Os comento mi problema para ver si me podéis ayudar, voy a recibir una donación de mi padre de un piso, pongamos un valor de 100.000€ (importe valorado por la c.madrid). Mi padre tendrá el usufructo(valorado 60% de valor) y yo la nuda propiedad(valorada en el 40% del valor).

- A efectos del impuesto de donaciones que valor tengo que liquidar.
- A efectos de la plusvalía, que me corresponde pagar a mí¿ 100% o 40%? Mi padre tendría que pagar algo al pertenecerle esta propiedad hace años?.

Espero me puedan contestar, muchas gracias.

En la plusvalía municipal no ando muy puesto, así que no te puedo decir.

En lo que respecta a la donación tendrás que liquidar por el 40% y, una vez fallezca tu padre, liquidar el otro 60% conforme al valor del bien en el momento del desmembramiento (separación de la nuda propiedad y el usufructo) y a dicho tipo impositivo medio efectivo.

En la plusvalía solo tributa tu padre por la parte transmitida (la nuda donada, el 40% del valor). Cuando muera tu padre, tributarás tú por el otro 60% que recibirás en ese momento.
Salvo mejor opinión.