Alquiler Vivienda Habitual -DEDUC. del 60% - COBRO DUDOSO...

Buenos dias,  Estoy elaborando la renta 2018.

1) Tengo un piso que alquilo en concepto de vivienda habitual: ¿Tengo derecho a la reduccion del 60% del rendimiento por el mero hecho de que la alquilo en concepto de vivienda habitual?

2) El inquilino no pago nada en el 2018. Como tenia un seguro me pagaron los 3 primeros meses (enero, febrero y marzo) Para el resto del año, hasta el desahusio el 15 de diciembre, esta pendiente de ver si el avalista me paga....:  ¿ Puedo poner en el concepto de "dudosos cobros" los 8,5 meses que no me pago? El problema es que si lo pongo asi, con todos los gastos del piso (IBI, basura, Comunidad, seguros) sin proratear, el rendimiento me sale Negativo!

A ver si alguien entiende bien de este tema, gracias de antemeno

Un saludo