Duda sobre IRPF por la venta terreno urbano

Hola,
Mi duda es que si al valor por el que vendo un terreno, cuando haga la declaración de IRPF le puede restar el valor líquido del terreno que pone en las escrituras?
Es decir, si en las escrituras pone que el valor líquido del terreno son 100.000 y lo vendo por 300.000, a la hora de calcular el IRPF le debo restar los 100.000 al valor de venta o debo de calcular el IRPF en base al valor de venta que son 300.000?

Gracias 
Un saludo