[ (Subrogación = Hipoteca nueva ) + extinción de condominio ] ?
Si hago una extinción de condominio para quedarme como único titular, y caso de modificar la hipoteca común para ponerla a mí solo. MI banco BBVA me aumenta mucho el diferencial que tengo en 0,6 bonificado al 0,4, así que he buscado otro banco aunque también me lo subirían no tanto como BBVA.
En este nuevo banco me dicen que no es Subroación que no puedo hacer subrogación porque estoy cambiando titularidad (al quitar a uno) y porque no me pueden mejorar el diferencial que tengo ahora (ahora los diferenciales están por las nubes). NOvación no es porque es cambio de banco.....
Y que tengo que hacer una nueva hipoteca. Me dicen que es cancelar hipoteca en BBVA (1% penalización) y hacer una nueva hipoteca con ellos, pero que es el mismo gasto que subrogar; e paga igualmente el 1% al ser una extinción de condominio y no el 8% como nueva vivienda .. ¿es verdad que se paga lo mismo o similar en subrogar que en hacer una hipoteca nueva?.
Tiene alguna repercursión en gasto escritura o haciendo el subrogar o hacer nueva hipoteca?.. al hacer la extinción de condominio con hipoteca nueva o subrogando estoy comprando medio piso a mi Ex, no?... pero se supone que ya he tributado en su momento al 7% y ahora sólo tributaría a un 1%?
Muchas gracias
Muchas gracias