Vivienda sin licencia de primera ocupación: ¿Qué riesgos tiene?

hola: me podeis ayudar:
hago contrato de arras con un señor, que al firmar es una empresa, que resulta que no tiene regularizada la vivienda, hizo una obra muy grande, convirtio la casa de 100 a 200 metros, etc, a la hora de firmar las escrituras, me dicen qeu no se puede firmar puesto que no esta registrada la obra nueva, este señor se pone a registrarla, se acaban los dos meses del contrato de arras y resulta que no podemos firmar, ya que todavía no esta regitrado, le falta la primera ocupación,mi pregunta es que derechos tengo, fui a notario, con todo el dinero para q levantara acta, pero ahora no se que pensar, que puedo hacer, tengo derecho a algo, tengo que seguir con la compra, se queda con mis 15.000 euros, ayuda por favor

Por lo que yo recuerdo, salvo pacto que establezca otras condiciones, tendrías derecho a la devolución del doble de la arras entregadas si es, como dices, atribuible al vendedor que no se cumpla el contrato de compraventa en el plazo estipulado.