Consulta "sencilla" contrato de alquiler con opción de compra..

Buenas joanbe, lo de las arras que se entregó en un principio es lo de menos, el tema es que como es un alquiler con opción de compra si mi hermana no escritura al fin del alquiler ha de pagar una penalización, y en este caso mi hermana quiere saber si es posible rescindir el contrato debido a esa deuda que en el contrato no figura ya que el propietario asegura que no hay ninguna carga ni ninguna deuda pendiente (firmado en el contrato).
Gracias

A falta de opinión mejor fundada, me ratifico en lo que dije anteriormente.
Si la penalización prevista por no ejercitar la opción de compra es elevada, mejor consultar con un jurista.

Habitualmente la opción de compra es una ventaja para el comprador, no una obligación (excepto en la aceptación del precio final y alguna otra especificación que se crea conveniente), salvo que, como parece, haya pactado condiciones que le implican otras obligaciones por el motivo que sea.

No sé aportar mejor orientación. Suerte.

Yo lo veo claro, el propietario tiene una deuda con la comunidad, pero el inquilino en alquiler no. Si durante los siguientes años de alquiler el propietario sigue Sin pagar las cuotas correspondientes es un problema de el. Una vez se llege al periodo de ejecutar la compra por parte del inquilino, en ese momento la vivienda debería estar libre de cargas y pagar lo que no ha pagado en este periodo de morosidad. En caso contrario si se podía rescindir el contrato y reembolsar la señal de compromiso de compra.

Buscar en estos momentos la excusa de que el propietario no paa la comunidad para rescindir el contrato no creo que le de resultado.

Saludos