Piso traspasado al sareb y entregas a cuenta en peligro

En 2005 compramos un piso que ahora está acabado pero que nunca llegaron a entregarnos debido a que por el medio quebraron 2 constructoras y finalmente la promotora, que tras el concurso de acreedores se está liquidando. El problema es que el piso que firmamos ha pasado al sareb y además este debe valer como un 20% menos de lo que firmamos y ahora estamos negociando con ellos. Le pedimos una quita por los daños que nos han ocasionado (alquiler estos 4 años de retraso en su entrega prevista en 2009, piso con defectos importantes, no cumple las calidades firmadas etc.) además de porque como decía hoy no vale lo firmado entonces. pero si no llegamos a un acuerdo con el sareb, el administrador concursal nos ha dicho que nos quedamos sin piso y sin el dinero entregado a cuenta en su día (alrededor de un 25% del precio firmado) porque de la liquidación no nos quedará nada para nosotros (acreedores ordinarios) ya que no hay apenas pasta a repartir. ¿Que podemos hacer? ¿No hay manera de que nos devuelvan el dinero entregado a cuenta? (El aval de bancaja nos caducó en Diciembre de 2009).¿Que táctica o trato deberíamos ofrecerle a Bankia, la cual representa al Sareb?.
Siempre acabamos pillados los más débiles, el consumidor de a pie :(
Agradecería cualquier orientación. Estamos algo desesperados.
-

No se mucho del tema y os recomiendo que busqueis un abogado y os asesore. En principio las cantidades a cuenta siempre deb3n estar avaladas y a mi entender si no se ha en4regado el piso poerias reclamar como minimo incumplimiento de contrato y la devolucion de las cantidades, a parte de daños y perjuicios. El aeministrador concursal imagino que no puede saltarse las leyes por mas administradorconcursal que sea. Lo de la perdida de valor si que sera dificil ahi el mercado es el culpable pero hay casos de bajadas del 50%. Supongo que como todo tend3eis que sopesar si el 25% que habeis aportado es mucho, que lo debe ser y el riesgo de perderlo, los pros y contras un abogado os deberia orientar. Si os entregan el piso sin las calidades acordadas o con defectos deberia haber en vigor el seguro oblugatorio por 10 años pensado por si la promotora desaparece y no tienes a quien reclamar.

No se me ocurre nada mas salvo que desearos mucha suerte y animos, y no os desespereis en lo posible, aunque entiendo vuestro desasosiego.

Gracias por la ayuda en primer lugar.

En cuanto a lo de reclamar las cantidades entregadas, es cierto que han de estar avaladas, y así lo estaban aquí, pero el aval tenía fecha de vencimiento (finales del 2009), y no creo que por tanto podamos reclamarlo... Y en cuanto a reclamárselo a la promotora es imposible pues está siendo liquidada y el administrador concursal nos ha dicho que a los acreedores ordinarios como nosotros ya no les llega ni un céntimo...

Bankia no quiere negociar. Si no aceptan la quita a ellos les queda un piso nuevo para vender por 0 euros. Si aceptan la quita, ganarán lo que vosotros paguéis, que posiblemente sea más que si no aceptan la quita, pero tampoco van a perder mucho en este negocio.

El 25% que habéis entregado podéis perderlo o negociar con Bankia. Eso sí, si negociáis vais a acabar pagando un precio que el piso no vale. No perderéis el 25% pero pagaréis un sobreprecio del 20 o del 50% sobre el piso.

Es una pena, habéis perdido dinero, y mucho. Comprásteis un piso en una burbuja en expansión y ha explotado. Es cierto, es una faena, pero ahora ya poco más podéis hacer, ver cómo perdéis menos y poco más.