¿Gastos de venta de casa y reinversión en otra?

Si, se ve raro pero te explico. Su exmarido compró el solar (primera escritura de solar), depues hizo la casa con intención de venderla pero en el divorcio llegaron al acuerdo que en lugar de que él le diera dinero a mi novia, ella se quedaba con la casa y además de daba un diner a él, y coincidió con la terminación de la casa más o menos y entonces ya se hizo la escritura de obra nueva (de casa, pues la de antes era de solar) a nombre de ella. Lo que sigo sin entender es lo siguiente, en el reparto que ellos hacen valoran las casa en 1600000, por tanto ese es el valor de adquisición no??

Es que teóricamente cuando una vivienda se acaba el valor de la misma se pone en la escritura de declaración de obra nueva y es entonces el valor de esta el que impera (de hecho conozco casos de tener un terrerno, uno hace la casa basándose en planos del arquitecto, ponen que la casa no vale casi nada porque lo han hecho ellos y llega Hacienda diciendo que nanai).

Entonces llegamos a lo siguiente:
-Valor de adquisición= 89400+suelo(lo que indica la escritura de obra nueva mas el valor del suelo según el impuesto del IBI urbano) y a esto hay que sumarle más las inversiones y mejoras que hayáis hecho (¿a esto se le puede sumar gastos de muebles y electrodoméssticos, ya que la casa se va avender con todo esto?) y más los gastos y tributos que hayáis pagado al comprarla (Notario, TPO, Registro,...)
-Valor de transmisión=(que supongo será el valor en que se escriture la venta restado los gastos de plusvalía, notaría, cancelación de hipoteca, intermediarios como la inmobiliaria, etc.)
Gracias.

Valor del suelo: En el IBI estará muy por debajo de lo que la CCAA ponga, aparte que se ha de valorar cuando se adquirió el suelo y no ahora, pero a falta de mejor opción supongo que valdrá, aunque pienso que, si no puedes justificar el valor del suelo mejor que lo pongas como cero o un valor muy bajo.

Si puedes justificar con facturas la compra de los mismos sí; es más, en algunas escrituras he visto reflejado todo el ajuar que se vendía conjuntamente con la casa.

Respecto al valor de la transmisión lo puesto es lo correcto.

Un saludo.

Entonces como valor de suelo puedo poner lo que se escrituró o lo que se pagó por el solar en su día, ya que tenemos las escrituras de solar, sólo que en ese caso también aparece como dueño el marido, pero una vez que se hizo la disolución de vienes gananciales se entiende que pertenece a mi novia.

Perfecto.

Gracias.