Voy a comprar un piso pero mide menos de lo que pone en las escrituras

Agradecería mucho una ayuda, mi hija, ha señalizado un piso con el contrato de arras, pero al revisar la escritura resulta que hemos comprobado que los metros que constan en ella son superiores a la medición real del piso, es decir, está escriturado por 114 netros, de los que 21 son de terraza, pero al medir solamente medimos 70... el piso está en un rellano de dos pisos que pertenecían a una misma familia y en el pasado estuvieron unidos por una puerta en el interior de las viviendas según nos comentó el propietario... ¿Qué se podría hacer ante esto?, ¿Podriamos pedir los metros que nos faltan? ¿La vecina no se dió cuenta cuando compró el piso???
A mi hija le encanta la situación del piso pero ahora está un poco desilusionada...
(cuando vimos el piso no podíamos saber los metros porque estaba totalmente vacío, incluso de muros, vamos diáfano... estaba derruido puesto que lo iban a remodelar y lo compramos así, un cuadrado de vivienda sin muros, por lo que no podíamos hacernos una idea de los metros que habían, confiamos en los metros que nos dijeron puesto que venían en la escritura, pero al medir....
en fin, agradeceríamos la ayuda

Buenos días. 

Lo mas seguro es que en esos 114 metros cuadrados hayan incluido zonas comunes como rellanos u otras zonas comunes, mientras que los 70 metros que habeis calculado vosotros serán solo del piso. Si vais al catastro podeis consultar cuantos metros le corresponden a la vivienda y cuanto a las zonas comunes. Saludos

Decir los metros que tiene una vivienda es no decir nada. Hay que matizar si se trata de metros útiles o metros construidos. En las normas del catastro te indican cómo se miden los metros construidos.

En el catastro solo aparecen los metros construidos.

Mi piso es de 72 metros útiles, en catastro dice 82 construido, y nombra 36 mas de elementos comunes, con esto hay quien diría que es un piso de 118 metros cuadrados...y mas si le sumas trastero y garaje...

si no le pones la coletilla de que metros estamos hablando el valor por si solo no dice nada.

En tu caso añade a la confusión que como dices han vaciado de muros y han retabicado de nuevo, si lo han hecho de acuerdo a normativa de construcción moderna, por ahí ya se te pueden ir meros por poner muros de distinto grosor, si además se han hecho remodelaciones de canalizaciones, etc etc, mas metros que se esfuman...