Promotora se niega a cancelar registralmente

Buenas noches,

Estoy comprando vivienda a una promotora que con hipoteca en SAREB, tengo la hipoteca concedida y estamos pendientes de firma este Martes. Hasta aquí todo bien.

El día de la firma asiste un apoderado del SAREB a "firmar la carta de pago y dejan firmada la cancelación registral pendiente de inscripción" (No entiendo si esto implica que los gastos de Notaría están pagados y quedarían sólo los de registro).

Lo que me da mal rollo es que me dicen en la gestoría que la promotora se niega a hacer un deposito para asegurarnos que la cancelan con posterioridad a la firma y me indica que para que mi banco autorice la operación debo autorizarlo y asumir el riesgo.

Tengo claro que estos gastos son responsabilidad del vendedor, pero que si no los asume... me tocan a mí, y hablando con la promotora parece que se han enrocado en esa posición y nos indican que "estemos tranquilos, que a posteriori lo arreglan todo".

Me dan ganas de plantarme el día de la firma y empeñarme en solicitar una provisión de fondos, pero hemos depositado bastante señal y se han asegurado de que el día de la firma coincida con el vencimiento del contrato de arras.

Si me fiase de ellos... ¿Qué problemas podría encontrar? ¿Tendría que pagar Notaría y Registro o sólo Registro? ¿Tienen un plazo para cancelarlo? (disculpad por la ristra de preguntas)

Por otra parte, si me plantase, aunque seguramente tuviera problemas para recuperar la señal, entiendo que sería por un incumplimiento del vendedor y podría solicitar la señal más indemnización (ya que no vende libre de cargas como está obligado) ¿Es esto así?

Muchas gracias por la ayuda.

Estos son unos aprovechados...

Según entiendo te dan la carta de pago pero dicen que "ya la inscribirán" y mientras andas tu con el muerto, si es que lo llegan a inscribir y no te lo dejan todo para ti.

¿Qué hacer? Pues la verdad es que la cosa está difícil; yo presionaría por el lado del precio, que ya que la compras con una hipoteca pagas menos por ella, el problema es que ellos saben que juegas conque pierdes la fianza y apuran al máximo para que te veas forzado a aceptar la situación.

Puf, más o menos es lo que me temía.
Pero entiendo que si el día de la firma no tienen todo en regla (por ley lo deberían vender libre de
cargas) o sí falta algún otro papel (ibi, tasa de basuras, comunidad de propietarios, etc), el incumplimiento vendría por parte del vendedor, no por la mía, ya que a fin de cuentas me presento a la firma con todos mis papeles y garantias según lo acordado.

Tal vez sea un poco agresivo, pero quizá sea conveniente que lleve un abogado el día de la firma.

Gracias por la ayuda.