Promotores inmobiliarios hablan de crack inmobiliario

Manuel Gandarias habla de la posibilidad (esto es nuevo) de que la ministra Trujillo "podría haber provocado un 'crack' en el sector de la construcción" por su anuncio de poner a disposición de las familias con menos recursos hasta 180.000 viviendas de protección oficial al año. Un 'crack' que, en cualquier caso, "sólo habría afectado al negocio de la primera vivienda, y no al de turismo residencial"
Conclusiones:
- Se le echa la culpa a la ministra del crack por poner a disposición de las familias con menos recursos viviendas de protección oficial. Lo curioso es que esto es un derecho, muy por encima del derecho de esto señores ha hacer negocio. Por otro lado, si esto se hubiera hecho antes no habría crack, pero tampoco habría habido este pernicioso boom (sinónimo de burbuja). Esto ha sido la españa del pelotazo versión 2.0 Hay que tener cara para echarle la culpa a quien hace lo que debe. La culpa es de quien permitió que esto subiera como ha subido con políticas de vpo ridículas.
- Hay un crack y ya se dice. Últimos coletazos de nuncabajismo. Aguantarán lo que puedan, pero jodido lo tienen.
- El negocio de la primera vivienda es el único que se habría visto afectado. Coño, habla en pretérito, ergo burbuja y crack est.

Saludos

El link y el artículo:
http://cl.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=200405251132_EUP_20040525132335&idtel=

EMPRESAS - Industrias - Servicios y suministros
Los promotores creen que una contención de precios de vivienda no afectaría al turismo residencial
Martes, 25 de Mayo de 2004, 7h32
Fuente: Europa Press

Denuncian la inexistencia de una política específica de segunda vivienda y la falta de interlocutores públicos para este subsector

MADRID, 25 (EUROPA PRESS)

Los promotores inmobiliarios especializados en el turismo residencial se muestran convencidos de que una eventual contención, o incluso caída, de los precios de la vivienda como fruto de las políticas que pondrá en práctica el nuevo Gobierno central no afectará a este subsector, aseguró hoy Manuel Gandarias, presidente de Live in Spain, asociación que agrupa a las principales empresas del sector inmobiliario turístico español.

Gandarias subrayó que las actuaciones anunciadas por el nuevo Ministerio de Vivienda no ejercerán ninguna influencia en la evolución del subsector del turismo residencial, ya que los esfuerzos de estas políticas irán estrictamente dirigidos a combatir la tendencia alcista de la primera vivienda.

"Los esfuerzos del Gobierno por contener los precios no están orientados a la segunda vivienda, sólo a la primera residencia", explicó, al tiempo que destacó que un precio alto no supone una preocupación para el cliente del turismo residencial, "al que le preocupa más si contará con infraestructuras y buenos servicios".

Paralelamente, el máximo representante de Live in Spain sostuvo que la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo "podría haber provocado un 'crack' en el sector de la construcción" por su anuncio de poner a disposición de las familias con menos recursos hasta 180.000 viviendas de protección oficial al año. Un 'crack' que, en cualquier caso, "sólo habría afectado al negocio de la primera vivienda, y no al de turismo residencial", insistió.

SIN INTERLOCUTOR EN LA ADMINISTRACIÓN.

Los promotores solicitaron al nuevo Gobierno, así como a las administraciones regionales y locales, que dediquen una partida específica de sus presupuestos de promoción turística al turismo residencial, al tiempo que denunciaron la inexistencia de una política de vivienda para este subsector.

"El turismo residencial no cuenta con un ámbito específico de interlocución con las administraciones", apuntó el secretario general de Live in Spain, Miguel Ángel Barquero, quien explicó que "los departamentos de Turismo se ocupan en exclusiva del turismo vacacional y los departamentos de Vivienda, sólo de la actividad de pr

Aqui hay varios aspectos segun mi opinion, por un lado esta el coste real de las viviendas, esto es que compre quien compre la vivienda cuesta lo que vale porque el material, gastos en la construccion y el suelo nadie lo regala que ajustandose a su valor es el qeu es. Luego está el tema de la especulacion vergonzosa que ha jodido a los constructores si esta ley sale adelante ya qeu aunque las vendan al mismo precio este quedará reflejado y no escaparán tan facilmente a hacienda. Y finalmente esta el tema de quien las paga, supongamos qeu construir una vivienda realmente cueste 100.000 euros y muchas personas no puedan acceder a ella y entonces sea el estado el que corra con parte de los gastos. Esto logicamente no lo paga el estado, lo pagamos los paganinis de siempre, la clase media, porque la alta sabe como escaquear los impuestos y luego viene el generoso gobierno con su caridad a cuenta de la bolsa de todos. que asi es facil ser generoso.
Lo que mas me ha molestado de toda la noticia anterior, aparte de lo comentado es que ahora estos bribones y sinverguenzas vienen a solicitar al estado qeu construya y facilite segunda vivienda y turismo residencial, pero tendran morro, la VPO ya esta muy machacada ahora hay que abrir otros caminos para seguir ganando dinero a cuenta del estado que tanto denostan y a quien tanto engañan fiscalmente pero al que recaban ayuda para seguir forrandose.
Enfin vergonzoso, da asco.

Parece que se esperan bajadas considerables de precios, mayores de las que se han producido ya, o así lo piensa el Banco de Inglaterra, uno de los países, junto con Expaña pero en menor medida, apuntados por The Economist como afectados por la burbuja inmobiliaria.
Hablan de que ya ha habido una bajada, pero se espera que sea mayor.
Lo mejor: 'Quien compre en el mercado inmobiliario debe reflexionar con atención sobre la evolución futura de las tasas de interés o de los precios de las casas'

saludos

http://cl.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=200406151749_EUP_20040615194513&idtel=

El Banco de Inglaterra advierte de la posibilidad de un crack inmobiliario

Posibilidad de que estalle la burbuja inmobiliaria inglesa debido al incremento de los últimos 4 años

El gobernador del Banco de Inglaterra, Mervyn King, advirtió ayer de la posibilidad de que se produzca un 'crack' inmobiliario en Reino Unido debido al incremento de los precios en los últimos cuatro años.

'En este momento, los precios son superiores al nivel que puede considerarse sostenible a largo plazo', indicó King. 'Quien compre en el mercado inmobiliario debe reflexionar con atención sobre la evolución futura de las tasas de interés o de los precios de las casas', añadió el gobernador, en un discurso frente a la Federación Patronal de Glasgow.

King destacó que podría producirse una bajada de precios de la viviendas superior a la que ya se produjo hace unos meses, debido a la 'subida desenfrenada de los precios' de los últimos doce meses.

Cada vez más británicos invierten en el ámbito inmobiliario, por lo que una bajada de los precios supondría un desastre financiero.