Contrato de Arras compra de piso
Voy a comprar un piso de segunda mano y tengo algunas dudas ahora que estoy preparando el contrato de arras (lo voy a comprar sin hipoteca).
1 - Hay algún problema en pagar los 10.000€ de arras en efectivo, entiendo que al ser entre particulares no habrá problema? me interesa pagar en efectivo.
2 - El piso se vende por un divorcio y la mujer aún sigue viviendo allí, me ha pedido que le dé 3 meses de margen para buscar otro piso, en el contrato de arras se indica que:
Tercero.- Don xx se obliga a entregar el resto del precio, los 215.000 Euros restantes, en el plazo máximo de 90 días naturales desde la fecha de firma de este contrato. El otorgamiento de la escritura pública de compra-venta se producirá simultáneamente al pago del expresado resto del precio.
Pero que pasa si la mujer me da largas y no quiere ir al notario a firmar la compraventa? Si le envío cartas certificadas ya constará como que han incumplido el contrato de arras ellos por no querer ir al notario a firmar?