Prestamos convenidos ¿Solo por subrogación del promotor?

Hola, he leido esto en el portal de vivienda de la Comunidad de Madrid sobre los prestamos convenidos:

"Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda.

En la actualidad, sólo podrán obtener el préstamo convenido regulado en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, aquellos adquirentes de vivienda protegida de nueva construcción mediante subrogación al préstamo convenido concedido al promotor de las viviendas."

Yo tengo que firmar en las proximas semanas una escritura de VPO, pero la hipoteca que hizo el promotor y a la que puedo subrogarme es libre. ¿Significa esto que ya no me puedo acoger a un prestamo convenido y por tanto las ayudas que conlleva?

Gracias por anticipado.