Novación o subrogación más ampliación de capital?

Buenos días,

 

Llevo unos cuantos días leyendo el foro y no encuentro ningún caso igual. Os comento mi situación:

Hace varios años pedí un préstamo hipotecario para pagar las acciones de mi negocio y el cual aún me quedan por pagar 48000€ en los próximos 8 años. Es un préstamo especial, ya que no tengo ninguna casa en propiedad, pero está la casa de mis padres "avalando" (no sé si es el término exacto) el mismo.

Ahora me surge la oportunidad de comprarme mi primera vivienda: está dividida en comprar la parcela (65000 + 21% IVA) y la construcción (175000 + 10%IVA). La parte de la construcción la podría financiar al 100% con una entidad que me lo asegura ahora mismo, pero la parte del suelo es la que no sé cómo hacerlo.

 

Se nos había ocurrido pedir una ampliación de mi hipoteca por el valor del suelo... creéis que esto sería posible? Tiene sentido? Me estoy columpiando? Debería hacerlo en la misma entidad que estoy o tendría que intentar cambiar de entidad?

 

Muchas gracias por vuestra disposición!