Duda sobre el dinero entregado en arras

Buenos dias a tod@s.

Tengo una duda. En caso que ING vea viable el analisis de la vivienda, me solicitaran varios documentos, uno de ellos es el contrato de arras, el cual ya tengo firmado. En él pone que el precio de compra-venta es de 90.000 €, y la entrega en contrato de arras es 4.000 €, quedando 86.000€ restantes. Y aquí viene mi duda, la hipoteca que me dará ING es sobre el valor de compra-venta(90.000), o sobre el restante (86.000)??. Es que he hablado con el asesor comercial que lleva este inmueble y me dices que ing me dara el valor de compraventa (90.000), pero no me deja muy tranquilo la verdad.

Saludos. Y felicidades por todas las dudas que nos resuelven cada dia a personas nulas como yo!