Duda con tasacion, AFO (asimilado fuera de ordenacion)

hola buenos dias.

 

nos encontramos solicitando una hipoteca para una parcela de 3000m2 con chalet,piscina y almacen.

 

la verdad es que es una pasada.

 

como mi pareja trabaja en inmobiliaria,tirando de contactos antes de hacer la tasacion,haciendonos una "pretasacion"(sin pagar aun,solo nos lo dicen de boquilla...)  varias tasadoras llegan a tasar la vivienda sobre el precio que necesitamos,pero nos ponen un condicionante sobre el terreno donde se encuentra esta,que no es otro que urbano "otros",siendo ya residencial.

antes era rustico y se encuentra en proceso de pasar a urbano total.

 

el dueño,tiene todo mas que registrado fisicamente,con informes de arquitectos y pasado tanto por le registro,como por el propio ayuntamiento.

aparte tb certificado por el propio ayuntamiento con la AFO, asimilado fuera de ordenacion.

 

mi pregunta es:

 

no deberia ese condicionante no ser tenido en cuenta,ya que si fuera ilegal la vivienda,esta claro que no nos concederian hipoteca alguna,pero al estar todo mas que registrado y certificado,se supone ya que es mas que legal?

 

el banco con el que solicitamos es ING y me da,que con ese condicionante me van a denegar la hipo....