Proteccion vendedor alquiler con opción compra - Alquiler con opción a compra

Que todos los gastos los pague el inquilino, los suyos y los tuyos. Si a los dos dias de  alquilar el piso peta el ascensor, o hay una gotera que permite criar truchas, que lo arregle el inquilino. Si hay problemas en la vivienda, que se joda el inquilino y que las pague todas, y que no proteste!! Por supuesto, si no cumple te quedas con el 10% con las mensualidades y con los yogures de coco del frigo, ponlo en el contrato.

Si no pagan, no les pongan ningún pleito, que no quieres esperar, les mandas a dos matones que los saquen a leches.

Veo que vas a redactar un contrato muy equilibrado. 

En fin...

Es posible que parezca como comentas porque solo conoces la parte de la que estoy preguntando. Resulta que hemos bajado un 18% el importe de la vivienda y nuestra intención es venderlo directamente no con este tipo de contrato. Para nosotros, este tipo de venta no nos es propicio, pero a la pareja que quiere comprarlo no le dan los bancos el dinero por lo que la única forma que tienen de poder comprar es así. Creo que nosotros también estamos cediendo en este tema ya que nos parece una pareja ilusionada en el piso.
Nuestra intención es hacer que sea lo más parecido a una venta y no un alquiler; es decir, los gastos de la vivienda que corran a cuenta de ellos. Tampoco creo que sea un cacique por querer eso, al fin y al cabo si comprasen la vivienda sería así.
El mayor problema que tenemos es que nos acaben dando problemas al final del periodo de alquiler y dejen de pagarlo y no podamos echarles, después de aceptar esta situación para que puedan adquirir el piso (aunque no lo veas así).

Bajar un 18% el importe de la vivienda no me dice nada. Obviamente teníais inflado el precio nadia la compraba y ahora lo habéis bajado, eso no justifica condiciones leoninas en el contrato de arrendamiento.

Vosotros no cedeis nada, vosotros habéis encontrado unos compradores (que antes no teníais) y no los quereis perder, cosa que es muy lógica, pero da la sensación de que le estáis haciendo un favor, cuando no creo que tengáis cola para compraros la vivienda.

"Nuestra intención es hacer que sea lo más parecido...", La intención que tengáis no es relevante. Tenéis que cumplir la ley de arrendamientos, y aplicar las normas por las que se regula los contratos de arrendamiento con opción a compra. 

Si comprasen la vivienda sería así, pero es que NO LA ESTÁN COMPRANDO, de manera que pretendes meter gastos que soy tuyos.

Pretendes tener las ventajas de vender y las ventajas de alquilar, aportando al inquilino todas las desventajas.

No es correcto.