Hipoteca Santander tipo fijo vs Cajasur fijo

Buenas tardes,

 

Tenemos dos ofertas para la que será la hipoteca de nuestra primera vivienda y nos gustaría que nos aconsejaran cuál es mejor.
 

Ambas interés fijo a 30 años.
 

Santander nos concede:

2,55% TIN(con posibilidad de bajarlo un poco más) 

Con los siguientes requisitos:

1. Domiciliar nómina de uno de los dos.

2.targeta de débito con al menos 6 movimientos en 3 meses.

3.domiciliar 3 recibos al banco 

4.seguro de hogar 
 

***

5. Seguro de vida de uno de los dos titulares el primer año.
 

Si rompemos con la primera parte ( requisitos del 1 al 4) nos penalizan 1.20%. Y si rompemos con el seguro de vida 0.2%.

Nos han explicado que si en el peor de los casos no nos gustara el seguro siempre podemos contratar el básico con ellos ( unos 80 euros) para que no nos penalicen y contratar nuestro seguro con otra empresa. 

Si algún mes no tenemos nómina nos cuenta tambien el desempleo...ya que somos fijos discontinuos. 

Entiendo que este 2.55%seria tambien durante el primer año.
 

En el tema de la amortizacion nos ofrecen lo normal 0.5% los 5 primeros años y despues 0.25. No hay cantidad mínima que podamos amortizar asin coste.
 

No sé aun si hay coste de apertura.
 

En Cajasur nos ofrecen
 

El 3.40% TIN bonificable 0.75% con las máximas vinculaciones. Y hasta los 35 años un 0.25 extra que en nuestro caso son 6 años lo que podemos aprovecharlo. 

Vinculaciones:

Dos nóminas y tarjeta de debito con 1500 euros de gasto al año. (0.40%)

Seguro de hogar (0.10)

Seguro de vida (0.10)

Plan de pensiones (0.10)

Seguro de vehículo...

Sólo cogeríamos los tres primeros.
 

Coste de apertura 0euros y amortizaciones de 28000 euros al año sin coste. Coste de amortizacion por riesgo de interés 2.5%.
 

Creemos que nos conviene mas Santander pero nos gustaría saber su opinión. No tenemos oferta vinculante con ninguna plr lo que no podemos ver punto por punto mas detallado.

 

Muchas gracias por adelantado,