Compra de local con datos de catastro erroneos

Buenas tardes, en unos dias realizaré la compra de un local en planta baja sobre un terreno de 64m2. En el registro y escrituras hay declarados los 64m2, pero en el catastro no coinciden. La realidad de los lindes con el vecino aparecen mal representados y en el catastro hay declarados 76m2 lo cual provoca que tenga una valoración catastral más elevada y erronea.

En el notario me dicen que debo pagar por el valor catastral multiplicado por el coeficiente y resulta que me saldria a pagar unos 3000 euros más que si lo hago por el valor de compraventa. ¿Que me recomendais hacer? ¿ Pagar itp por el valor de venta y cuando me llegue la complementaria, alegar? Presentando como pruebas las escrituras y registro donde se ve la discrepancia seria suficiente? o mientras me llega, deberia solucionar la discrepancia para tener mas elementos a mi favor? La verdad que nose que es lo más conveniente que debo hacer.

Muchas gracias