Financiar Casa autopromotor

Buenas tardes quería exponer mi caso a ver si que solución puede haber:
Quiero comprar un terreno de unos 130000 €.
Una casa de unos 90000.
Tengo 100000 
Mi idea sería pedir un préstamo por 20% de lo que no me dan de hipoteca unos 20000+ 30000 del terreno + hipoteca.
Una vez terminada la construcción puedo ampliar hipoteca por el total y así quitarme el crédito? 

Gracias de antemano