Casa heredada hipotecada

Buenas tardes. 
Quisiera consultar mi caso, a ver si me podéis ayudar.
Mi hermano solicita una hipoteca, mi madre firma esa hipoteca como garante hipotecaria no deudora. Es la casa de mi madre la que serviría al banco como aval. Años después, mi madre vuelve a firmar una novación de esa primera hipoteca. Entre las modificaciones que se establecen fueron, que ella estaría como garante hipotecaria( desaparece lo de no deudora ) y el tiempo de finalización del pago de esa hipoteca, la cual se paga incluso ya ella muerta y siendo mi hermano y yo, muy mayores. Por otro lado, en el banco me informan que hay un contrato de compra-venta, pero el banco está poniendo impedimentos para aportar la documentación, solicitada por mi madre, y donde antes existía un contrato de compra venta, ahora no lo ven. MI hermano lo niega y mi madre niega haberle vendido nada. Por otro lado mi hermano vive en la casa hipotecada. MIs dudas serían: ¿ al estar ella como garante hipotecaría, podría heredar la deuda al fallecer mi madre en caso de impago? ¿ cómo podría obtener el contrato de compra-venta( el cual no está elevado a escritura pública )?¿Cómo se podría solucionar todo, si existe solución? Muchas gracias.

Hola,

No entiendo nada de lo que quieres decir, puedes ser más precisa.

Saludos

Somos dos hermanos. La  casa de mi madre está hipotecada. Pero la hipoteca no la ha solicitado ella, lo ha hecho mi hermano, ella solo ha entregado su casa en caso de impago de la hipoteca por parte de mi hermano. Parece que existe un contrato de compraventa de la casa. Mi madre como vendedora y mi hermano como comprador, pero sería un contrato privado, no está elevado a escritura pública. Cómo podría conseguir ese contrato de compraventa?. Espero haber sido más concreta.
Saludos.

Hola,

Pidoendoselo a tu hermano....

Saludos 

Él niega su existencia. Pero el banco, al principio, lo nombró. Cuando mi hermano llamó al banco, comenzaron a negar su existencia.

Lo que no se es el problema que existe, lo que he aprendido es la nueva función bancaria de consignación de contratos privados que no sean los propios.

Saludos 

Qué función es la consignación de contratos privados?

Que el banco tenga el contrato de tu madre y tu hermano pero nadie más.

El tema está en que seguro queréis vender la vivienda y es garantía de hipoteca y lo llevan l.

Saludos 

Sí, eso es lo más probable. Pero si está firmado por mi madre, ella puede pedir una copia, sin embargo el banco no la cede. El problema no es venderla, es q voy a heredar una casa hipotecada o nada, pues mi hermano tiene un contrato de compraventa. No sé cómo solucionar esto?

Los contratos privados son papelotes y cuando lo dice un banco y no un notario más papelote todavía.

Saludos