#1
Comprar piso hipotecado?
Que suele tardar este proceso?
La idea es comprar un piso de un familiar que tiene hipoteca.
La idea es comprar un piso de un familiar que tiene hipoteca.
#2
Re: Comprar piso hipotecado?
Hola,
No hay ninguna diferencia "temporal" respecto a la adquisición de una vivienda sin dicha carga. Simplemente, en este caso, del precio acordado descontaréis el saldo pendiente vivo a fecha de compra informado por la entidad prestamista para ingresárselo y así saldar la deuda, para que entonces no os podáis ver afectados por los incumplimientos del deudor, ya que si esta cancelación no se realiza, ante un impago del anterior propietario, el banco podría seguir iniciando el proceso de ejecución hipotecaria sobre dicha vivienda a pesar de haber cambiado de dueños, ya que dicha carga -garantía hipotecaria- es anterior a la adquisición que pretendéis realizar. En el caso de que se necesite financiación ajena también para la compra -esto es, una nueva hipoteca-, esto no supone ningún inconveniente, es más, es una operación bastante habitual: cancelar la anterior hipoteca del último propietario para "sustituirla" por la concedida a los compradores.
Un saludo,
No hay ninguna diferencia "temporal" respecto a la adquisición de una vivienda sin dicha carga. Simplemente, en este caso, del precio acordado descontaréis el saldo pendiente vivo a fecha de compra informado por la entidad prestamista para ingresárselo y así saldar la deuda, para que entonces no os podáis ver afectados por los incumplimientos del deudor, ya que si esta cancelación no se realiza, ante un impago del anterior propietario, el banco podría seguir iniciando el proceso de ejecución hipotecaria sobre dicha vivienda a pesar de haber cambiado de dueños, ya que dicha carga -garantía hipotecaria- es anterior a la adquisición que pretendéis realizar. En el caso de que se necesite financiación ajena también para la compra -esto es, una nueva hipoteca-, esto no supone ningún inconveniente, es más, es una operación bastante habitual: cancelar la anterior hipoteca del último propietario para "sustituirla" por la concedida a los compradores.
Un saludo,