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Dudas impuestos compra/venta piso

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Dudas impuestos compra/venta piso
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Dudas impuestos compra/venta piso

Hola. Voy a vender mi piso y con el dinero que saco y algo que aporte, me voy a comprar otro.
Tengo un 35% de discapacidad y en mi comunidad (La Rioja), se paga un 5% en vez de un 7% de ITP por la compra de una vivienda siempre que sea habitual, y aqui surgen mis dudas. Entiendo que para que mi piso nuevo sea vivienda habitual, tengo que haber vendido antes mi piso actual, pero cuanto tardan los tramites en el registro o donde corresponda para dejar de tener mi piso actual en propiedad a mi nombre? En caso de firmar primero la compra de mi futuro piso antes que la venta, voy a tener que pagar si o si el 7%?