Ojo con el Capital Asegurado en los seguros de HOGAR

Aprovecho el mensaje anterior de Alfonso Ballesteros para recordaros un tema que como corredor de seguros, me encuentro un día sí y otro también.

EL 90% DE LOS SEGUROS DE HOGAR QUE HACEN LOS BANCOS (Y CAJAS) "VINCULADO" A LA HIPOTECA ESTÁN MAL HECHOS.

Mal hechos para su beneficio claro. Por desconocimiento (o sin él) ponen como CONTINENTE el valor total del piso, o como poco el de la hipoteca:

Ejemplo:

PISO CON VALOR DE COMPRA 200.000 EUROS.
HIPOTECA DE 160.000 (80 %)

Pues bien casi siempre ponen como continente , bien 160.000, bien los 200.000, o bien una cantidad intermedia. La realidad es que aunque ocurriera la mayor de las catástrofes (un terremoto que derribara el edificio) la compañía nos pagará el valor de reconstrucción, que de media en España podemos poner en torno a 700 euros. Es decir si el piso tiene 100 m2 construidos nos pagaran, 70 mil euros. Esto es correcto porque el suelo, la ubicación (el valor, digamos comercial del piso) ni se destruye ni arde....

Pero mientras el banco nos cobra la prima del seguro de hogar por una cantidad mayor.

Espero que os sea de ayuda, saludos.

Efectivamente el valor del continente que debe de figurar en la poliza NO ES EL VALOR DE MERCADO DEL PISO SINO EL VALOR DE RECONSTRUCCION QUE ES MUY INFERIOR. ESTE VALOR DEPENDE DE LAS CALIDADES DEL PISO Y DEL EQUIPAMIENTO PERO ESTA EN TORNO A LOS 700- 900€ METRO CUADRADO UN PISO DE 100M2 CON UN VALOR DE MERCADO DE 200.000€ PUEDE TENER UN CONTINEMTE DE 70.000€ HASTA 90.000€ DEPENDIENDO DE LOS ACABADOS ANTES MENCIONADOS . LAS ASEGURADORAS TIENE UNAS TABLAS AL RESPECTO SINO SIMPRE TE PUEDES DIRIGIR A UN TASADOR O UNA INMOBILIARIA PERO NUNCA ASUFURES PONIENDO EL VALOR DE MERCADO DEL PISO COMO VALOR DEL CONTINENTE PORQUE ESTAS TIRANDO TU DINERO... EN CASO DE SISNIETRO TOTAL LA ASEGURADORA NO TE PAGARA ESTE DINERO SINO EL VALOS DE RECONSTRUCCION

Hoy por hoy ya la mayoria de polizas de los bancos viene casi bien puesto el capital de continente, y es que los tasadores se lo escriben como para tontos:

"VALOR MINIMO SEGURO...XXX.XXX€", esta sutil referencia hace que se equivoquen menos.

Aun asi hay mil motivos para revisar cualquier cosa que haya hecho un banco con un seguro:

http://angeldelamo.blogspot.com/2008/11/el-banco-me-ofrece-un-seguro.html

La gente en realidad hace lo que les dice el banco que hagan.

El problema está en que los señores del banco dicen que hay que asegurar el continente por el valor de la hipoteca, y si no lo haces, no te la conceden.

Saludos.

Esto es un negocio, normalmente te "obligan" a contratar con la compañía asociada al banco, con lo que les interesa una buena prima de seguro...

lo que es una vergüenza es que exista el infraseguro, te pagan a proporcion de lo que te darían si el valor asegurado fuera el "correcto" , pero en caso de sobreseguro no cobras de más (y falta que cobres lo que deberías...)

Pues que se mojen, que vaya un peritador antes de hacer el seguro y que diga el valor adecuado y si está mal pues el cliente queda libre de polvo y paja... pero no ya interesa que se haga todo mal....