Seguro hogar total mapfre:grietas y despegue de baldosas despues de 10 años

Hola compañeros os pido ayuda a ver si alguien me puede asesorar un poco, os comento.
hace cosa de un año o dos acabaron una finca adosada a la mia. A raiz de esto han empezado a salir grietas en las paredes, se me estan despegando valdosas de los baños y parece que una de las paredes de la cocina se ha movido y ahora no cierra la puerta. Seguramente se acabaran cayendo las valdosas de la cocina tambien. El perito dice que eso es defecto de la contruccion, pero yo me digo"si la casa tiene mas de diez años y nunca ha tenido ningun problema" ademas me pregunto"es un perito un especialista cualificado que pueda certificar que esos daños son causa de una mala construccion o deberia de ser un arquitecto el que lo certificara".
La cuestion es que el perito me lo esta pintando muy mal.
Esos daños no los tendria que cubrir el seguro de la finca de al lado??? Alomejor da la coincidencia que las dos compañias son la misma y no quieren soltar ni un duro!!!!Que puedo hacer ante esto y a quien puedo acudir.
Muchas gracias y espero vuestra contestacion.

Lo que apuntas puede ser indicador de una chorrada o de algo muy grave.
Sugiero:
1- comenta con tus vecinos del inmueble a ver si les está pasando algo parecido
2- deja una canica en cada esquina de la dependencia donde se está descuadrando la puerta y mira si corre sola por el suelo.
3- si tienes un nivel láser y sabes usarlo intenta hacer alguna que otra medición de paralaje
4- si cualquiera de las tres anteriores es positiva avisa al ayuntamiento y solicita que venga el arquitecto municipal a revisar el edificio por un posible fallo de estabilidad. Puede ser causado por un fallo en la cimentación o estructura del propio edificio o por algo suscitado por la edificación vecina (picado de una losa bajo pilar, vaciado de terreno, ...)

No quiero alarmarte innecesariamente pero en estos casos cualquier precaución es buena. TRATALO COMO ALGO URGENTE

Desde luego si hay ruina de vuestro edificio no lo va a cubrir Mapfre ni el seguro de la comunidad.

Si procede de la edificación vecina preparáos para un litigio contra todos los agentes descritos en el art 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Si puedo ayudarte en algo...

Muchas gracias por toda la informacion. De todas maneras crees conveniente de que un arquitecto realice una inspecion de la obra y de mi piso, y realice un informe????y cuanto me costaria dicho informe del arquitecto???No creo q la finca amenace ruina otros vecinos me han comentado de grietas en sus paredes y poco mas.yo lo que quiero saber es si han pasado los 10 años de la contruccion a quien puedo demandar para q me pagen los daños ya que es logico que la finca de al lado los ha causado
muchas gracias de nuevo carlos

Estimado,

Las "grietas en paredes y poco más" pueden ser la tarjeta de visita de una patología muy grave. Necesitáis que un experto "lea" esa tarjeta de visita y os diga si es o no para salir por piernas.

Te lo voy a decir más claro: yo me preocuparía antes de saber que la familia puede sobrevivir un día más al edificio que a quien le reclamo que no me cierra la puerta o las baldosas caidas. Por cierto puede ser que esas baldosas se caigan porque son cuadradas y si el muro empieza a querer ser un rombo por las tensíones que reflejan las grietas las baldosas dicen que nones, que ellas no se van a hacer cuadradas. Aparte de las que saltan ¿las hay que se han agrietado o descascarillado en los bordes? Además estas patologías suelen ser dinámicas: van a peor por lo que hay que buscar el orígen y eso no se arregla en un juzgado sino mediante técnicos.

También por eso te dije que contactaras con el arquitecto municipal. Este, en principio, igual hace una primera visita oficial sin cargo...

Olvidate de la lógica "aparente" o, al menos, déjala para luego: estás sufriendo un ataque de miopía porque es doloroso mirar más lejos;. Lo que hay que hacer es actuar por prioridades en función de los riesgos, no de las apariencias, y esas son:
1.- ¿es seguro el edificio para los vecinos? ¿compromete su vida?
2.- ¿como se arregla?
3.- ¿quien lo paga?

Acuerdate ahora de esas fotos que has visto en los periódicos y piensa que es mejor estar realojado que bajo los escombros. Perdona, pero en mi negocio debemos ser conservadores y analizar los riesgos graves por delante de los leves.

Saludos,

Gracias de nuevo carlos.Avisare al arquitecto municipal a ver si me quieren hacer caso.Desde luego que si estoy preocupado, claro que si, no le quito hierro al asunto pero claro,uno no sabe ni por donde empezar.
las baldosas no se han descascarillado, se han despegado de la pared pero aun no han llegado a caer.Tu crees que me puedo fiar de lo que me diga un perito de la compañia,ellos pueden certificar la causa de los males del edifio o es un arquitecto la persona competente????porque segun lo que diga el perito paso de el asi de claro...
Gracias por atenderme carlos