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Anac47 20/06/23 21:59

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

@ainhoa66 Siempre es un gusto leerte y tus palabras me han servido de aprendizaje y guía.Presentaré una queja. Al usuario-ciudadano de a pie sólo nos queda desahogarnos mediante reclamaciones y quejas en situaciones similares. Aún sabiendo que reconducir ciertos abusos es prácticamente imposible, a una le queda el pequeño momento de intentar que las cosas se hagan bien y no quedarse impasible en ciertos momentos.Había ya pensado en ese corporativismo que mencionas, es más, he imaginado la llegada de mi carta al colegio y según alguien la lee decir en alto." Y qué quiere que hagamos, si ya le han devuelto el importe" y con mucho desdén tirar mi escrito a una esquina de la mesa. Soy un tanto peliculera, ya ves .En fin, veré cuales serán mis próximos movimientos, os informaré y de nuevo GRACIASAna

Anac47 20/06/23 09:27

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

@ainhoa66 Tus presagios se han materializado. Recibida transferencia con la devolución y factura rectificativa directa desde el registro y sin noticia desde el colegio de registradores, porque evidentemente ni se lo han comunicado Ò_Ó y así pueden seguir perpetrando el hurto con guante blanco a todos los ingenuos que pasamos por el registroLa madre que los trajo, de verdad, ¡qué cansinos.!Quería preguntarte si a la hora de realizar el escrito que voy a dirigir al CORPME, debo respetar alguna forma y tiempo o al ser está una comunicación sobre el incumplimiento por parte del registro de un procedimiento, simplemente con una carta con los hechos y las pruebas es más que suficiente.Muchas gracias, como siempre, por tus palabrasSaludosAna

Anac47 09/06/23 12:01

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Querida @ainhoa66 Gracias por tus comentarios, cuando me enrolo en una cruzada, es una cruzada.... Esperemos el futuro, esto son los hechos hasta el presente. Espero que lleven por la vía formal y sigan los pasos establecidos . Yo he realizado una impugnación en forma y tiempo. En caso de no recibir la respuesta formal por parte del CORPME y que reciba la nueva minuta y la transferencia por la puerta de atrás, daré traslado de lo ocurrido al CORPME Las cosas se pueden hacer 'bien' o como siempre...y hemos empezado la cruzada para intentar que las cosas se hagan BIENSaludos

Anac47 09/06/23 06:33

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola de nuevo@ainhoa66 , ayer presenté el escrito en el registro. Se presagiaba tarde de tormenta ,como dirías tú , y ante el temor de que dejasen pasar los días y comerme el plazo, entre risas y buen rollo ya dije: - 'Ponme aquí un par de sellos, el de la fecha y el del registro como justificante que os dejo una copia' . Me decían muy risueños 'Nooooo, no hacen falta sellos'....-" jajaja...Siiii, jajajaja, ponlo 'Y así impugné la minuta.Expliqué a la persona que me atendió que en base a lo que había consultado con mi abogada (tú) ,no se había aplicado un descuento del arancel. Me dijo que lo revisaban, que la persona que me había despachado no estaba, cogió el papel y la copia de la factura y pretendía darle carpetazo sin ponerme el sello.-'En 3 o 4 días te decimos algo, te llamamos' En ese momento fue cuando le solicite el :'ponmelo,ponselo'(el sello)'Y también les comenté: 'A la vuelta de ese folio teneis mi número de cuenta para que me hagáis una transferencia del importe... jejeje '--'Vamos, que lo tienes muy claro.Entonces en unos días recibirás el ingreso'Y así se zanjó el asunto por el momentoSeguiremos informandoSaludos

Anac47 08/06/23 14:06

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

@ainhoa66 Tomé nota y modifiqué el documento de acuerdo a tus observaciones que siempre son bienvenidas. Las iniciales corresponden al Registrador Titular, efectivamenteGracias por informarme de todos los gazapos que metí esta madrugada mientras lo redactaba Mi admiración a tu labor en el foro hacen que me salga ese Usted por todo el respeto que me inspiras. Gracias de nuevo.

Anac47 08/06/23 08:44

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Querida @ainhoa66 Estoy preparada para la cruzada, en adjunto el escrito que presentaré al final de la mañana, agradezco haga las observaciones estime pertinentes Folio 1Folio 2Aunque se vea en color lo imprimiré en blanco y negro.De nuevo graciasAna

Anac47 07/06/23 20:12

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Querida @ainhoa66 Debo reconocer que en este registro no han intentado el atraco a mano armada, con las fusiones de bancos.En relación a lo que aparece en la nota de despacho:Nota de despachoNo veo la nueva afección fiscal al ITPAJD . En la Nota simple:Nota Simple actual¿Han cobrado una afección que no han aplicado? En caso afirmativo reclamo también esto.Me acercaré al registro a hacerles la sugerencia del error y llevaré un recurso ordinario de honorarios preparado por si la cosa no estuviera clara. Reclamaré el importe aplicado a la CANCELACION GASTOS DE URBANIZACIÓN, en relación al arancel 3.1 y la ausencia de reducción del mismo al 50% aportando las resoluciones.Con tus claras y didácticas explicaciones los ignorantes en este tipo de cuestiones, podemos al menos intentar defendernos.Muchas graciasAna

Anac47 07/06/23 14:38

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola de nuevo,Recabaré información y releeré todo el hilo para reclamar en plazo y forma. Aboné minuta el día 05 de junio mediante transferencia que llegó el mismo día 05 y en la factura así consta.La copia que se quedó el registro quedó datada y firmada por mi ,el día que recogí las escrituras que fue el mismo día 05. Tengo que reclamar primero al registrador, para que revise la minuta y la rehaga, cierto?Gracias 😊

Anac47 07/06/23 09:26

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola de nuevoLa búsqueda del notario perfecto fue una labor de trabajo de campo. Con lo mucho o poco aprendido de los 2 hilos y del foro de Rankia, acudí con mi pre-cálculo del arancel en mi cabeza a 6 notarios de la ciudad, para pedir presupuesto (soy un poquito obsesiva)A todos les di los mismos datos y les informé de lo que necesitaba y no quería. Yo misma iba a hacer las gestiones, nada de copias adicionales, nada telemático..etc..Esta Notario en particular, fue la que más se acerco al importe de la calculadora 140€, posteriormente al recoger la escritura aplicó el descuento 'motu proprio'.Ese cobro inapropiado del papel, consideré obviarlo por la buena aplicación y no intención de cobrar más de lo necesarioNo sabía que las notarias socias de OCU aplicaban descuento o tan si quiera si ésta lo es, tomo nota de esta información.Saludos

Anac47 07/06/23 09:15

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Querida @ainhoa66 Muchas gracias por todas sus observaciones, es un aprendizaje y un placer leerle.Procederé a reclamar la minuta al registrador por la CANCELACION GASTOS DE URBANIZACIÓN, esta cuestión se me había pasado. Gracias de nuevo Dejan una Carga que dice tal que: "Gravada con derechos de tanteo y retracto legales en favor de la Comunidad de Castilla y Leon o, en su caso, del ayuntamiento de Valladolid, ambos por plazo de diez años desde el otorgamiento de la escritura de venta de esta finca, ejercitable en plazo de 60 días, a contar desde el siguiente al de la notificación de la enajenación al titular de los derechos de tanteo y retracto.Las responsabilidades de vivienda de Protección Oficial. cedula de 19 de Enero de 2010, con numero de expediente VPC-47-NCXXXXX/2007 R-1"De hecho pregunté sobre este asunto, puesto que los 10 años ya han pasado, y yo he pagado la cancelación de prohibición disponer. Por lo que entendí, corríjame si me equivoco, me dijeron que se trata de la no libertad para descalificarla en 30 años del plan de vivienda 2005-2008Saludos

Anac47 04/06/23 12:17

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

EUREKA!No habia formulado correctamente el 50% de descuento en la escala de la cancelacion de disponerCreo que el borrador que me facilitó el registro es correcto.@ainhoa66 Gracias por todos sus comentarios y por el reto. Leerle en Rankia, es un gran aprendizaje, créame.SaludosAna

Anac47 03/06/23 12:41

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Querida @ainhoa66 La ignorancia hizo que ocultase información totalmente relevante a la hora dde subir las imagenes, efectivamente, Discúlpame. Inscripción 3Estoy intentando obtener la minuta correcta pero no lo consigoPara hacer el calculo del importe de CANCELACION DE DISPONER. He tomado el importe de compraventa y lo introduje en la calculadora para que me diera el valor del arancel según la escala. De ese importe reduje el 50% Sigo entendiendo algo mal, no consigo ese importe de 66,051459¿Dónde estoy errando?

Anac47 02/06/23 23:22

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenas noches @ainhoa66 Gracias. En adjunto la minuta notarial Minuta notarial

Anac47 01/06/23 23:47

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Mi querida @ainhoa66 . Entiendo y respeto que necesites tomar aire, que no quieras contestarme porque te incomodó mi estilo o que no contestes a mi particular! 😊 Esto,como tú bien dices no es un servicio de asesoría disponible 24/7. Espero de un foro que más participantes se involucren en el conocimiento de todos. Parece que el resto no se anima y en todo caso siempre estaré agradecida. Lamento haber separado mensajes que quizá no tienen toda la información. Y desde luego dar una sensación de despreocupación por la exactitud de los datos, soy muy obsesiva, los pequeños detalles son realmente importantes . Puse 75500€ pues la deuda que contraje el día de la firma de las escrituras con caja de Burgos era de 75521,60€Aun no he hecho la transferencia al registro. Estoy en jornadas de reflexión ( jejeje)Se trata de una VPO 2005-2008. - subrogación de un crédito convenido - con una ayuda estatal directa a la entrada por la subrogación ( de ahí la diferencia de 10300€ que comentabas anteriormente, desconocía este particular de registrar por el importe total antes de la ayuda (jugarreta de los de siempre)-limite de disponer en 10 años - descalificación VPO de 30 años (golazo que metió la junta de CyL )Del asunto de las afecciones fiscales, no entiendo absolutamente nada, hago una foto de aquella nota informativa para mostrar algo de luz y que pueda ayudar a los siguientes Desconozco si soy la primera en cancelar de la promociónY es muy muy probable que la promotora/constructora dejasen deudas.. tras la crisis del 2008 quebraron ambas. Aguantaron hasta el 2012 y concurso de acreedores.Me despido agradeciendo vuestra lectura y soporte.Saludos

Anac47 31/05/23 16:10

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Gracias a todos, daré por buena la minuta que me.proponen sin saber muy bien lo.de las afectaciones

Anac47 28/05/23 20:30

Ha respondido al tema Compensar Pérdidas Patrimoniales con Rentas del Trabajo

https://www.facebook.com/INFO.AfectadosForum/Todo muy bien explicado. Si tuviésemos que esperar a que alguien nos informe de algo... estaríamos apañados !

Anac47 26/05/23 08:43

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Se me olvidó indicar, como efectivamente, @ainhoa66 con un golpe de vista ha destripado, que se trata de una VPO del plan 2005-2008 .Mi primer mensaje con la Minuta de la cancelación que me proponen es el #870 y mensaje #872 con la minuta de compra-Venta (año 2010) y fotos de la Nota Simple informativa justo antes de solicitar la Cancelación Registral (actual) con las afectaciones, para intentar comprender el entuerto Disculpad, el olvido. Por cierto, debo agradecer TODO lo que estoy aprendiendo en este asunto para mis "Cruzadas Legales" y mis reclamaciones.

Anac47 24/05/23 18:11

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

@ainhoa66 y demás foreros.Estoy intentando averiguar de dónde vienen todos los conceptos que me incluyen en la minuta para saber si son pertinentes o no. Entre todos creo que lo descubriremos.Aqui doy pistasIncluyo la factura de la compraventa en su momento y lo más importante para clarificar (creo yo) el contenido de las afectaciones que figuraban en la Nota simple cuando presentéla solicitud de CancelaciónFactura de registro al comprarLa clave del meollo parte 1La clave del meollo parte 2He descubierto que cancelación Urbanística parece que sí corresponde .Pero no acabo de ver a que corresponden las 4 afecciones fiscales. ¿Podría ser....?:1. la afectación urbanística2 el derecho de tanteo y retracto3 la afectación hipotecaria4 no disponer en 10 añosLa interpretación es correcta?No acabo de ver que afectacion me incluyenEsto se pone emocionante por momentos ¿Alguien que se anime a comentar? Mil gracias foreros!!!

Anac47 24/05/23 11:39

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Buenos dias a todos@ainhoa66 .... aquí tengo el tinglado de la minuta, pedí borrador por correo antes de abonarla... y hay unos conceptos que estoy sorprendidísima (me han enviado hoy el mail 24/05/2023)3.1 Cancelación gastos de urbanización ¿? (Mandeeeeee ???) 4 Cancelaciones de afectaciones fiscales? y me cobran una 1 Afectación fiscal (Porque me dejan una afectación fiscal?El tinglado de la MinutaDisculpad mi total ignorancia pero... A que corresponde todo esto?Datos a considerar El principal fue de 85821,24 el precio de compraventa de 107276 € comprada en año 2010Agradezco toda ayuda al respecto, lamentablemente estos asuntos no son mi especialidad.

Anac47 02/05/23 19:16

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola @ainhoa66 Gracias por tu respuesta. Tus observaciones son muy aclaratorias. He hecho una simulacion en EXCEL siguiendo como guia tu calculadora actual y guiándome por tus comentarios. Aqui me falta por calcular la cancelación de hipoteca y la prohibición de disponer, que si se me minutan por la DA 2ª, según interpreto de tus explicaciones, lo cobrarán. El principal fue de 85821,24 el precio de compraventa de 107276He consideraco que al menos un par de afectaciones fiscales me caen. No se si voy por el buen camino Hipotesis de calculo con DA 2ªAl pasarme por el registro informé que separasen la factura del banco de la mia, si se daba el caso y que me adelantasen la minuta por e-mail, sorprendentemente amables me dijeron que sí a las dos cosas.Seguiré informando...Saludos

Anac47 02/05/23 08:49

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Mi admirada @ainhoa66 Solo informarte, ha llegado el momento , jeje. Hoy acudiré a saldar mi Modelo 600 e iré al registro para solicitar la cancelación registral.De antemano, voy indicando que la notario elegida, casi coincide con tu calculadora, cobró un folio más en los gastos suplidos, y ante tan mínimo error, perdone el "equivoco".Deseo que misteriosamente, mi minuta registral sea correcta sin tener que impugnarla. Aún no he acudido a solicitar la cancelación y ya me siento tensada y nerviosa. Aunque reconozco por otra parte que estas "cruzadas legales" nos dan vidilla y mala leche a partes iguales.Os informaré de la minuta que me den, de antemano solicitaré que emitan la factura que corresponda a nombre de la entidad bancaria que me concedió el prestamo ( Caja de Burgos>> Caixabank , en la actualidad) y lo que a mi corresponda por separado. Es una VPO del plan 2005-2008Gracias a todos por compartir y mi reconocimiento a ti, Ainhoa66

Anac47 30/12/22 08:12

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Ainhoa66 te admiro y agradezco este hilo a partes iguales. Una ayuda encomiable y un esfuerzo increíble. Graacias a ti y a todos los que han mostrado sus minutas para que el resto aprendamosYo, que me reconozco un poco obsesiva para este tipo de asuntos , lo que yo llamo 'Cruzadas Legales' (abusos del sistema y mi lucha personal para evitarlo) empecé a indagar cómo cancelar mi hipoteca. Tras 11 años usando el foro de Rankia, me he registrado para agradeceros este hilo.He dado mis primeros pasos, visitado varios notarios ( y ninguno ha coincidido en presupuesto entre ellos, ni con la calculadora de Ainhoa66). El despropósito ha sido en el registro de la propiedad de Valladolid , para que conste donde. Que, groso modo, me dicen que más de 200 euros para un principal de 75500euros (aprox) . Ya sé dónde voy a tener que impugnar sí o sí. Cancelaré el préstamo en el primer trimestre del 2023 y os iré informando. Me temo que voy a necesitar un poco de ayuda con todos estos gualtrapas.

Anac47 29/12/22 08:38

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