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Tabla de Depósitos de Monillo
Precisamente acabo de descartar el depósito de Cetelem por eso mismo, requiere app instalada y operar por el móvil.Cada uno somos un mundo, pero yo no voy a llevar todas mis finanzas en un dispositivo que está continuamente por ahí y que es tan fácilmente perdible o robable. No tengo problema en operar online, pero siempre con dispositivos que no salgan de casa, si no puedo operar con un PC no me interesa. Llámame antiguo, pero prefiero un poco menos de rentabilidad y dormir más tranquilo.
Angiolillo17/05/25 08:32
Ha recomendado
Re: Tabla de Depósitos de Monillo
de
Artsano
Angiolillo16/05/25 17:42
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hoy han salido los datos del INE de marzo, que muestran una subida en el número de compraventas de más del 40%:La compraventa de viviendas se disparó un 40,6% en marzo, su mayor acelerón del último medio añohttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13366756/05/25/la-compraventa-de-viviendas-se-disparo-un-406-en-marzo-su-mayor-ritmo-del-ultimo-medio-ano.htmlEn realidad no es tanto, por el efecto Semana Santa. El año pasado Semana Santa cayó en marzo y este año en abril, por lo que este año marzo ha tenido varios días laborables más. Se compensará con el dato de abril, que debería mostrar un subida muy pequeña o más bien una bajada, y habrá que evaluar conjuntamente el dato de marzo y de abril, como siempre que Semana Santa cae en distinto mes.Aún con todo un 40% es mucho, así que una parte de la subida será porque realmente sigue aumentando cada vez más el número de compraventas.
Angiolillo14/05/25 17:18
Ha recomendado
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
de
Inversor2030
Angiolillo14/05/25 06:08
Ha recomendado
Re: Depósitos Renault Bank
de
Acropolis
Angiolillo14/05/25 06:08
Ha recomendado
Re: Depósitos Renault Bank
de
Logard
Angiolillo14/05/25 06:08
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Depósitos Renault Bank
Yo sí que temía bajada, pero más pequeña la verdad...Directamente han dejado de ser competitivos, entiendo que han cumplido objetivos y ya no tienen interés en captar más dinero nuevo.
Angiolillo13/05/25 21:25
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Nueva moderación en el foro
A mí el primer filtro que se aplica ahora no me disgusta, si escribes cosas que no deberías en caliente ya ni siquiera te deja publicar, y entiendo que eso evita problemas y reduce el trabajo de la moderación.El problema de la moderación es el de siempre: el segundo filtro, el humano. Los amiguismos y los usuarios intocables que llevan años faltando el respeto a todo quisqui pero luego tienen la piel muy fina. Eso por desgracia no ha cambiado.
Angiolillo13/05/25 15:59
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Noticia curiosa de hoy. Yo no controlo el mercado del alquiler, no me interesa, pero me ha resultado llamativa:¿Inflan los portales inmobiliarios los precios del alquiler? El INE rebaja hasta en cuatro veces los registros de Asturias https://www.lavozdeasturias.es/noticia/asturias/2025/05/13/inflan-portales-inmobiliarios-precios-alquiler-ine-rebaja-cuatro-veces-registros-asturias/00031747135879865359574.htmResulta que, a diferencia de los precios de compra, donde hay bastante homogeneidad en cuanto a la magnitud de las subidas, en los precios de alquiler la subida oficial es mucho menor que la indicada por los portales inmobiliarios.Me pregunto si esta discrepancia será consecuencia de los pagos en B, de disparidad de criterios, del pequeño tamaño de las muestras, o de qué. No sé si alguien que controle el mercado del alquiler (o la metodología estadística de esta modalidad) se le ocurre alguna explicación.
Angiolillo13/05/25 15:52
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Se entiende tan bien, que por eso escuece tanto...
Angiolillo12/05/25 22:38
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Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Ostras, pues ahora que lo dices, yo no la he recibido aún.Aunque me da un poco igual, ya presenté la declaración a principios de abril.
Angiolillo12/05/25 22:36
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Depósitos Renault Bank
¿Qué creéis que hará RB mañana por la noche? Yo pensaba que iban a bajar, pero el acuerdo arancelario de hoy con China parece que ha calmado a los mercados, vuelve a subir el euribor, y los analistas han borrado una de las 3 bajadas de tipos previstas este año.A ver si mantienen otras dos semanas.
Angiolillo12/05/25 22:33
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ING al 4%
Yo solo os puedo decir que a mí, ahora mismo, me sigue dando la opción de contratarlo.
Angiolillo12/05/25 22:28
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Volviendo a los temas serios, esta mañana he leído un artículo que me he ha dejado patidifuso:Pau Antó, inversor inmobiliario: "En 2050 un piso en Madrid de 80 metros puede costar perfectamente dos millones de euros"https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13358870/05/25/la-prediccion-de-pau-anto-inversor-inmobiliario-en-2050-un-piso-en-madrid-de-80-metros-puede-costar-perfectamente-dos-millones-de-euros.htmlAsí es como se gesta una burbuja inmobiliaria, dando pábulo a estos "gurús inversos". Ni los precios van a bajar a la mitad ni se van a multiplicar por 5. Mal El Economista esta vez por dar pábulo a este señor.
Angiolillo12/05/25 21:41
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Y otros más clarividencia que Rappel.Zackary20/05/20 23:39Los precios de la vivienda van a bajar impepinablemente porque:a) La demanda de potenciales compradores -SOLVENTES- se va al carajo teniendo en cuenta el incremento bestial de parob) Hay bastante gente que ya ha acudido a los montes de piedad, otros que han vendido acciones y el siguiente paso para tener liquidez será vender la casa (al precio que le marque el comprador ya que cuando la liquidez hace falta no hay mucho tiempo para ponerse divino)c) Te van a pedir ser poco menos que funcionario para que el banco te conceda un crédito.d) Incluso siendo funcionario van a contar con un buen tajo importante en el sueldo para hacer cuadrar las cuantas públicas (así que el sueldo base de partida deberá ser más alto)e) Incremento sustancial de la oferta debido a toda la gente que ha cascadof) Si no hay trabajo pasará lo de siempre (más emigración, menos inmigración) por lo que la demanda se reduce y la oferta se amplia8 días le faltan a este post para cumplir 5 años. Desde entonces, la realidad ha sido tal que así:a) La demanda ha subido, debido a que el paro está en mínimos de 18 años.b) La morosidad también se ha reducido a mínimos de 18 años.c) Sí, aquí sí que ha habido un incremento de la restricción al crédito, que buena falta hacía. Pero los trabajadores solventes de la privada no tienen problemas para acceder a hipotecas, ni tampoco para pagarlas.d) Los salarios han subido aproximadamente un 12%-13% en estos últimos 5 años.e) La oferta se ha reducido al mínimo desde que existen datos, como consecuencia de la gran demanda y de la poquísima obra nueva que se ha venido haciendo desde la burbuja.f) Justamente ha pasado al contrario: aumento de la oferta y reducción de la demanda.Bueno, 1 de 6, podría haber sido peor :)
Angiolillo12/05/25 17:39
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Ascensor - Comunidad de propietarios
En eso no estoy del todo de acuerdo: en el momento en el que hay más personas dispuestas a comprar una vivienda, la revalorización se produce siempre porque sube la demanda.De todas formas, cada uno sabrá lo que hace con su casa.
Angiolillo12/05/25 17:25
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
La verdad es que solo puedo dar la enhorabuena a todos los españoles y a sus sucesivos Gobiernos por semejante logro.La vivienda vale una tercera parte que hace 25 años.El aceite de oliva vale una tercera parte que hace 25 años.La deuda pública es un tercio de lo que era hace 25 años.Esperamos que siga por muchos años este nivel de prosperidad.
Angiolillo11/05/25 21:15
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Ascensor - Comunidad de propietarios
Pues me das mucha envidia. Nosotros tenemos la combinación de salvaescaleras+ascensor, y por desgracia no es viable arquitectónicamente bajar el ascensor a cota 0 y prescindir del salvaescaleras.Con todos mis respetos, decir que la cota 0 es equivalente a salvaescaleras+ascensor es una soberana estupidez. Pregúntale a cualquiera que vaya en silla de ruedas a ver lo que opina.Por cierto, esa obra revalorizaría tu casa. Si estuviera buscando piso para comprar y encontrase uno de las mismas características que el tuyo con cota 0 aunque fuese más caro, el tuyo sería descarte inmediato. Hay mucha gente que no se da cuenta de que estas obras no son gasto sino inversión, y que repercuten directamente en el valor de cada vivienda individual.
Angiolillo11/05/25 12:39
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Otro factor es que, quien puede invertir esas cantidades en renta variable y otros productos de riesgo, no suele tener ningún problema para adquirir una vivienda donde construir su futuro y por tanto le da igual que los precios suban, se mantengan o bajen.Pero claro, eso le ocurre a un porcentaje muy pequeño de la sociedad.Por eso este no es un hilo de inversiones, sino un hilo destinado al común de los mortales, a esa mayoría de personas que no tienen la vida solucionada gracias a papá y mamá, y a los que sí les importa la evolución de los precios de la vivienda. Y es muy importante que estas personas tengan datos ciertos cobre cómo les puede afectar una decisión tan importante como la de decantarse por el alquiler, o la compraventa.Y, con los datos en la mano, según la situación y la forma de ser de cada uno, que cada cual tome sus decisiones.
Angiolillo11/05/25 09:00
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Reconozco que a mí el alquiler es un régimen que no me gusta. Quiero decir, lo veo útil solo para periodos de transición vital, pero no para el largo plazo: estudiar en otra ciudad, trabajar en otra ciudad de manera temporal (o indefinida pero sin saber si te vas a estabilizar o no), inicio de una relación de pareja, cosas así.Depende mucho de la forma de ser de cada uno, a mí me gusta la estabilidad, el cambiar de casa cada pocos años es algo que ni me planteo. Viví año y medio de alquiler porque estuve trabajando en otra ciudad en mis inicios laborales, pero una vez que pude volver a mi ciudad ya no me planteé el alquiler. A las personas que conciben la vida de forma más dinámica y que no les importa ir cambiando de casas, trabajos o incluso de ciudades/países a lo largo de su vida entiendo que les guste el alquiler porque es la única opción, pero también es verdad que esos perfiles solo suelen durar solo un tiempo, mientras son jóvenes: es difícil que alguien de más de 40-45 años se plantee andar de aquí para allá como Willy Fog.Y luego, además de la mentalidad de cada uno, está el plano económico. Aquí sí creo que gana la compraventa en el 98% de las ocasiones, las cuentas de los últimos años que puse en el post anterior son muy claras. Solamente les salió mal a algunos (no a todos ni mucho menos) de los que compraron en 2006-2008 en pleno pico de la burbuja, porque los precios cayeron muy rápidamente en pocos años, sobre todo en determinadas zonas y tipologías de vivienda. Pero para eso las caídas tienen que ser muy bruscas; en épocas de estabilidad, de subidas de precio o incluso de caídas de precio moderadas, siempre va a salir mejor económicamente la opción de la compraventa.
Angiolillo11/05/25 08:42
Ha recomendado
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
de
Mialen
Angiolillo11/05/25 08:40
Ha recomendado
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
de
W. Petersen
Angiolillo11/05/25 08:40
Ha recomendado
Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España
de
Juanrojo21
Angiolillo10/05/25 12:31
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Seguimiento del precio de la vivienda en España
Respecto al debate sobre si es mejor comprar o alquilar, no podemos saber lo que pasará en el futuro, pero sí sabemos lo que ha pasado en los últimos años y cuál ha sido el resultado de tomar determinadas decisiones.Os comparto una tabla que refleja lo que costaba de media comprar un piso de 100m2 en cada uno de los últimos años (fuente: notariado, tomando datos anuales), y lo que costaba de media el alquiler anual de un piso de 75m2 en esos mismos años (fuente: idealista, tomando el dato de junio porque no está anualizado):Compra vs Alquiler 2019-2025He tomado como inicio 2019 porque es un año muy entrañable en este foro, cuando aparece el hilo de la Inminente Explosión de la Burbuja y algunos gurús foreros (hoy casi todos desaparecidos) comenzaron a aconsejar alquilar en lugar de comprar, esperando esas bajadas que siguen sin llegar 6 años después.Conclusiones:- El que pudiendo comprar en 2019 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 61.300€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 42.300€ más. Pérdida total: 103.600€ en 6 años. - El que pudiendo comprar en 2020 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 51.900€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 42.900€ más. Pérdida total: 94.800€ en 5 años. - El que pudiendo comprar en 2021 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 42.100€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 32.300€ más. Pérdida total: 74.400€ en 4 años. - El que pudiendo comprar en 2022 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 32.600€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 24.500€ más. Pérdida total: 57.100€ en 3 años. - El que pudiendo comprar en 2023 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 22.800€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 22.000€ más. Pérdida total: 44.800€ en 2 años. - El que pudiendo comprar en 2024 lleva viviendo de alquiler desde entonces, lleva gastado 12.100€ en alquiler y además un piso similar al que pensó comprar le costaría hoy 10.700€ más. Pérdida total: 22.800€ en 1 año. Las conclusiones son demoledoras. NOTA: He sido conservador, asumiendo que aquellos que optaron por seguir de alquiler se conformaban con pisos más pequeños que si hubieran comprado (75m2 vs 100m2), porque si hacemos los cálculos con viviendas similares los resultados serían aún más escandalosos.
Angiolillo07/05/25 19:13
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DEPOSITOS Banco Cetelem
Gracias a los dos por las respuestas.No me sirve pues :(