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buscando 17/03/23 07:17
Ha respondido al tema Ingreso en efectivo
Buenos días, yo te hablo como usuario y no como entendido. Si no me he enterado mal retiras de algún banco 3000 euros utilizando una tarjeta y posteriormente los ingresas en otro banco, no? Si es así, será el banco donde los ingresas quien no tardará mucho en pedirte que justifiques esos ingresos, y si todo es como yo creo haberlo entendido únicamente tendrás que pedir un listado de movimientos al primer banco, que deberá ir sellado y firmado, y presentarlo en el segundo de los bancos. Creo que también sería suficiente si guardaras los justificantes del cajero pero parece más engorroso.
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buscando 26/10/22 19:49
Ha respondido al tema Cambio de AEGON a VIVAZ
Presentaba la cuestión por conocer experiencias de primera mano y saber a qué atenerme. Lo de que algo sea peor por ser más barato, cuidado.  He tenido varios coches y el que peor resultado me ha dado en cuanto a averías ha sido un Lexus, supuestamente de gran calidad japonesa y más caro que los demás, igual ha sido mala suerte, pero... Si el precio supusiera un mejor servicio la mayoría estaríamos con el más caro, pero a veces las compañías tienen que hacer promociones para captar clientes, porque gestionan mejor, y otras mil cuestiones.Mi experiencia con los seguros, es que todos son aceptables o buenos hasta que necesitas hacer uso de sus servicios. Por el momento no he tomado ninguna decisión, seguiré buscando información y al final ya veremos, porque también soy perezoso para este tipo de cambios
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buscando 18/10/22 07:34
Ha respondido al tema Cambio de entidad bancaria
Poco que aportar a lo que te comentado el compañero anterior. Quizás que puedes consultar en ING y UNICAJA y hacerlo todo mediante cheque, es menos engorroso que conar y transportar el dinero en efectivo si es una cantidad elevada, habitualmente no te suelen cobrar comisión o  te la devuelven. Eso sí, si lo que pretendes es cancelar la cuenta de UNICAJA tendrás que pasar por la oficina y hacer los trámites, en caso contrario te seguirán cobrando mantenemiento.
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buscando 08/10/22 22:38
Ha respondido al tema Comunidad de Bienes
Gracias por tu respuesta, lo miraré. Pero:1.- Por qué ves totalmente lógico lo de tener qur acudir los comuneros físicamente? Yo pienso que con las firmas digitales actuales debería de valer, son vñalidas para cualquier trámite con la administración pública por qué para los trámites con un banco?2.- En los estatutos se puede indciar si los tránites administrativo tienen que se ser mancomunados o pueden ser adoptados por el administrador.... el problema es que hay más trámites y por eso pienso que puede darte problemas en otros puntos el determinar que el administrador puede a nivel particular adoptar decisiones, desde mi punto de vista -nada entendido en derecho- vería menos comprometedor redactar una autorización para que la operativa bancaria pudiera llevarse a cabo por alguno de los comuneros.Lo indico a nivel de aportación, no para polemizar con lo que me indicas.
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buscando 16/09/21 14:32
Ha respondido al tema ¿Mejor poner el piso en alquiler con muebles o sin muebles? - Inversión en vivienda
Depende dónde esté el piso y qué tipo de cliente sea el objetivo. Ejemplos rápidos: estudiantes, evidentemente amueblado; gente de paso -podría ser el caso del estudio- con estancia corta, amueblado; familias para estancias cortas, amueblado; parejas con planes de futuro, quizás amueblado y ya se cambiará; familias ya asentadas, quizás vacío porque ya han elegido y comprado los muebles en la vivienda anterior;...Creo que debes tener claro que tipo de inquilino buscas y si esa tipología busca por donde tienes el piso, evidentemente sin muebles el alquiler debe ser inferior, pero también tienes menos gastos iniciales y menos dolores de cabeza cuando se marchan los inquilinos.
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buscando 17/02/21 09:44
Ha respondido al tema Humedades vecino -piso de banco-
Probaré con mi seguro a ver por donde me salen, la verdad es que no tengo mucha confianza en los seguros, en este piso del que hablo tuve un problema con los vecinos de abajo porque se les mojaba el techo y me hicieron cambiar las mamparas de la ducha, levantar el suelo del baño buscando las tuberías... y al final resultó que el problema era la bajante de la comunidad, les reclamé por las obras que me dijeron tenía que hacer y ni me contestaron. Ya os contaré
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buscando 21/01/21 08:53
Ha respondido al tema ¿Vale la pena este negocio? - Alquiler de vivienda
Buenos días, MI OPINIÓN, y sólo mi opinión. Todo se resume en tu párrafo: "Mu duda es si lo veis como una muy buena oportunidad de negocio que no debería dejar de escapar, o no es tan bonito como parece a primera vista, y las cuentas no suelen salir tan bien como yo las hago.  Si se me escapa alguna cosa negativa que no he tenido en cuenta". Por mi experiencia te diré que no es tan bonito como parece a primera vista y las cuentas no suelen salir tan bien como yo las hago.En primer lugar te aconsejaría estudiar muy bien la zona en la que inviertes, la cosa se está poniendo complicada en algunas partes porque lo que antes era excepción algunos empiezan a tomarlo como norma, al ritmo que llevamos pronto serán "pringadetes" quienes paguen alquiler. Merece la pena gastarse un poco más y elegir una zona menos conflictiva aunque sólo sea por la tranquilidad.El tema de elegir inquilino, a veces las circunstancias hacen que lo que hoy es bueno mañana no lo sea tanto. El seguro de alquiler no tengo duda que tiene un montón de cláusulas, las gestoras de inmuebles lo mismo,... y una cosa fundamental, si dejas una parte para la gestora, otra para el seguro, otra para... a final de mes te queda muy poco.No te quiero desanimar, pero te aconsejo ir con pies de plomo, ten en cuenta que te surgirán gastos no previstos -cambios en el piso, derramas, costes fijos,...-, normalmente tendrás dolores de cabeza ocasionados por el piso,... Pero por otro lado tal y como está hoy en día el tema bancos si que si tienes disponibilidad algo hay que hacer o las comisiones bancarias y hacienda te ayudan a desmontar el montón generado.Bueno tengo claro que no te he aclarado nada, como mucho te invito a repensarlo y finalmente te deseo suerte en lo que emprendas. Ah, y mucho cuidado con mezclar dinero y familia o amistad.
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buscando 07/01/21 10:37
Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler
Yo no se si las reparaciones y demás serán cuestión de generosidad, de demostrar culpabilidad o demostrar inocencia... Yo lo que tengo claro como arrendador es que la relación arrendador-inquilino es cuestión de "convivencia", a un buen inquilino se le debe valorar y a un no tan buen inquilino tratar como merece, y bueno, a un mal inquilino pues intentar perder de vista cuanto antes. Pero esto no es doctrina, es mi pensamiento -para esta relación y para otras-
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buscando 27/08/20 09:54
Ha respondido al tema Compresor envuelto en fibra de vidrio - Aire acondicionado
Buenos días, desconociendo la zona, desconociendo el tipo de compresor..., te digo a grandes pinceladas que el compresor va envuelto en esa manta que dices para reducir el nivel sonoro del mismo, si lo quitas descubrirás cual es el sonido de un compresor, si optas por quitarlo no lo tires pues lo normal es que lo tengas que volver a poner cuando descubras cómo suena. Por otro lado, el calor del condensador donde se disipa es en las aletas de aluminio que puedes ver desde el exterior, los tubos -normalmente de cobre- hace un serpentín o circuito por donde circula el refrigerante. El refrigerante es el elemento que con sus cambios de estado hace que se produzca el intercambio frio-calor. Transporta el calor desde el interior, desprendiendo frío, hacia el exterior, desprendiendo calor. El refrigerante pasa el calor al tubo de cobre, este a su vez a las aletas de aluminio y éstas al aire. Para un mejor rendimiento del aparato es fundamental su colocación, procurando colocarlo a la sombra cuando más apriete el sol, así como una correcta ventilación -cuanto más aire pase más se enfriara-Al final se me ha ido de las manos y me he repetido varias veces intentando resumir el ciclo del frío. Espero haberte ayudado.
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