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Chumeti 30/10/09 20:04
Ha respondido al tema Escritura de hipoteca vivienda habitual
Mi tasacion fue 2005 en junio 220.000 eurs, y la hipoteca actual es de 91000 eurs. asi que no necesitaban el segundo garaje. pero me quede un poco mosca. es decir que el segundo garaje no esta hipotecado y puedo venderlo cuando desee. y si alguna vez me piden algun bien sin carga hipotecaria, puedo indicar el 2 garaje?
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Chumeti 30/10/09 00:54
Ha respondido al tema Predicción Euribor
Previsión EURIBOR a 1, 2 y 3 años (2010, 2011 y 2012) la verdad es que el producto asociado a las hipotecas de ING denominado tipo estable a 3 años nunca me ha interesado... afortunadamente en los tiempos que corren, pero viendo los valores en los que se está moviendo el valor del propio tipo estable a 3 años quizá se pueden sacar algunas conclusiones... si nos fiamos de la capacidad previsora de ING, claro. Tipo estable a 3 años de ING a fecha de hoy, 23/10/2009: 3,461% Ciertamente bajo, quién lo pillara para toda la vida de la hipo, ¿eh?... aunque en este momento no parece muy interesante. ing.ingdirect.es/Transactional/clientes/...faqs_detalletipo.asp Teniendo en cuenta que las hipotecas que están ofreciendo son a euribor +1,20% tenemos que en el peor de los casos esperan una media del euribor entre hoy y dentro de 3 años* del 2,261. * 2 años si tenemos en cuenta que las revisiones son anuales y que si contratas una a tipo variable ahora tendrías el euribor actual y dentro de 2 años el último euribor que te aplicarían ... y eso sin tener en cuenta un ajuste al alza por riesgo de error en la previsión. Por lo tanto lo que se puede entrever es que para ING, dado que el último valor mensual del euribor (a 1 año) es el 1,254%, el valor máximo de euribor (a 1 año) dentro de un año sería aproximadamente del propio 2,261% y dentro de dos del 3,268%. Si hiciéramos los cálculos a 3 años (sin tener en cuenta que las revisiones son a 1 año vista) las previsiones serían: - euribor en ago-2010: 1,925% - euribor en ago-2011: 2,597% - euribor en ago-2012: 3,268% ... y si tenemos en cuenta que en todos estos tipos fijos el banco siempre se cubre al alza para reducir riesgos tendríamos que estas previsiones de euribor serían muy probablemente superiores a sus estimaciones reales. Por supuesto, que todo puede pasar y esto no lo sabe ni el mejor 'adivino', pero: Qué opináis?
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Chumeti 25/10/09 01:42
Ha respondido al tema Más hipoteca ¿es posible?
Creo que la operacion no te la aprobaran, son 340.000 euros, y cuantos ingresos mensuales netos. y que tipo de sector trabajais.
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Chumeti 22/10/09 01:53
Ha respondido al tema Cambio de vivienda: Y tú que harias???
Sinceramente con los parametros, que pones, ninguna entidad, te va conceder ese hipotecon de 475.000 euracos, comparto la opinion de los rankianos, vive la vida, que la vida en 40 años, da muchas, vueltas, situaciones inesperadas ( divorcio,enfermedad, paro, impago alquilr,etc etc), y quere jugartela a 40 años sin que ocurra ninguna situacion que pueda afectar tu economia, pues yo no me la jugaria, y mas si quieres tener hijos, pero bueno la vida es una ruleta para ti. juega y apuesta, si es tu deseo. pero tienes un 75% que tus numeros magnificos no seran asi... suerte.
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Chumeti 14/10/09 02:01
Ha respondido al tema Clausula de interes minimo en las hipotecas
Cual es la diferencia que pueden cobrar un notario, en una subrogacion con esta sentencia para un capital pendiente 92.000 eurs. chanquete que seguro que sabe. es que con la sentencia con tanto tema juridico me pierdo, la conclusion es que los notarios cobran mas en la subrogaciones, de que cuantia hablamos... con un ejemplo claro
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Chumeti 14/10/09 01:57
Ha respondido al tema Problemas moratoria de hipoteca "la Caixa"
Presenta un escrito con sello de la oficina, que te quiere acojer al plan ICO MORATORIA HIPOTECARIA, por cumplir los requisitos, le dices en el mismo que le das de plazo 15 dias para el estudio y tramitacion, que no te hacen caso del defensor del cliente del banco,... y veras como por lo menos te contestan, y si se ponen mas todavia.... pues le dices, cuando cambie mi situacion, posiblemente cambiare la hipoteca a otro banco....
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