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Participaciones del usuario dinodini

dinodini 04/03/24 12:05
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
“Propietarios desaprensivos e inmobiliarias basura”: cómo comprar casa se convirtió en una pesadilla kafkianahttps://elpais.com/icon/2024-03-04/propietarios-desaprensivos-e-inmobiliarias-basura-como-comprar-casa-se-convirtio-en-una-pesadilla-kafkiana.htmlSigo opinando que hasta que no entremos en una crisis económica, la cosa no solo no va a mejorar, sino que seguirá empeorando, tanto para comprar como para alquilar. Y el número de visados de viviendas nuevas siguen en mínimos históricos, o sea, mas leña al fuego. Y el que crea que esto no puede ir peor todavía, que le de un vistazo a los precios de comprar y alquiler en Portugal y alucinará en colores. 
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dinodini 03/03/24 08:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Cuando voy a Madrid o Barcelona solo veo de camareros a inmigrantes, de albañiles a inmigrantes, limpiando casas o cuidando de ancianos a inmigrantes, de transportistas a inmigrantes. El miércoles que era fiesta estuve en el pueblo de Rute. Me sorprendió ver tantos inmigrantes por allí, que deben de estar recogiendo la aceituna que los españoles se niegan a hacer. La verdad que para ser los inmigrantes unos mantenidos, lo disimulan muy buen. Cuando ves comentarios como este luego te entra la risa cuando los mismos hablan de "supremacismo y racismo" de los independentistas catalanes. Es que solo te puedes reír. Ya lo dije, este foro se ha degradado del todo. Ya es más foro coches o foro burbuja que otra cosa, petado de canis que hablan de todo menos de vivienda. 
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dinodini 01/03/24 09:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La alta inmigración acelera la subida de precios de la vivienda en Madrid y Barcelonahttps://www.elconfidencial.com/economia/2024-03-01/alta-inmigracion-acelera-subida-precios-vivienda-madrid-barcelona_3840225/El estudio lo ha realizado CaixaBank Research, y su principal conclusión es que la elevada entrada de inmigrantes en los últimos años está metiendo una presión adicional a los precios de la vivienda.
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dinodini 26/02/24 11:59
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Madrid y Barcelona: 160.000 viviendas vacías que no sirven para solucionar el problema del alquilerLa tasadora Tinsa asegura que, si no están en el mercado, es porque en la mayoría de los casos no están en condicioneshttps://www.larazon.es/economia/madrid-barcelona-160000-viviendas-vacias-que-sirven-solucionar-problema-alquiler_20230921650b209598383a000129aae0.htmlEstas viviendas vacías están bloqueadas por algún motivo, ya sea por condiciones de inhabitabilidad, procesos jurídicos asociados o, simplemente, porque sus propietarios las mantienen fuera del mercado (generalmente por causas de fuerza mayor, pues no suele compensar tener una vivienda inutilizada)". Otras, añade, están fuera de mercado por su ubicación. Así, concluye, "su movilización a corto plazo no es clara".
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dinodini 26/02/24 10:57
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Sobran viviendas: estas son las zonas de España donde no se debería construir en 10 añoshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12451083/09/23/sobran-viviendas-estas-son-las-zonas-de-espana-donde-no-se-deberia-construir-en-10-anos-.htmlSegún un estudio realizado por UVE Valoraciones, la provincia de Ourense presenta el mayor superávit del país, con el 20,72% del parque. Le siguen Ciudad Real (18,85%), Segovia (17,18%), Cuenca (15,77%), Lugo (15,65%) y Ávila (12,84%). También superan la barrera del 10% Guadalajara (12,78%), Teruel (12,59%), Toledo (11,66%), León (11,22%), Zamora (10,75%) y Soria (10,22%).O sea, donde NADIE quiere vivir.Sin embargo, otros puntos de la geografía española presentan un desequilibrio destacado entre la oferta y la demanda de vivienda. En concreto, el texto explica que hay déficit de viviendas que suman un total de 327.000 unidades. En este caso, la mayoría se concentran en las zonas urbanas.A la cabeza están Baleares, que se encuentra en una situación "terrible", con una tasa del (6,9%) de viviendas sobre el parque. Por detrás se sitúan Álava (4,49%), Valencia (3,5%), Bizkaia (3,5%), Barcelona (3,24%), Murcia (3,17%), Madrid (2,55%) y Valladolid (1,44%).
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dinodini 26/02/24 09:20
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Que si que si, que lo normal es que se construya en España cada año 0 viviendas. Mas que eso es una anormalidad.España sumará 2,7 millones hogares en los 15 próximos años y cada vez serán más pequeñoshttps://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/10/13/799612-espana-sumara-2-7-millones-hogares-en-los-15-proximos-anos-y-cada-vez-seran-mas180.000 hogares nuevos cada año, y se construyen actualmente 100.000 viviendas anuales.
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dinodini 24/02/24 13:51
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Las viviendas de la Sareb por Comunidades: solo el 15% está en capitales de provincia. https://www.google.com/amp/s/www.20minutos.es/noticia/5119240/0/solo-el-15-de-las-viviendas-de-la-sareb-esta-en-capitales-de-provincia.amp.html
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dinodini 24/02/24 12:33
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Que ahora se construya 100.000 viviendas al año, la mitad que hace 30 años y cuando en el 2006 eran 650.000, tampoco tiene nada que ver con la  subida de precios no?
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dinodini 23/02/24 07:31
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Pues los altos precios y la subida de los tipos de interés, pero la caída de ventas no se ha visto reflejado en una caída de precios, porque la  demanda sigue siendo más alta que la oferta. No PARA de SUBIR ¿Por qué? ANALIZO la situación de la VIVIENDA en España. Pablo Gil Trader. https://m.youtube.com/watch?v=2DnF-VDKZ0s&tEn el minuto 18:20 hace un resumen final. Si en el 2006 se iniciaron 650.000 viviendas nuevas, en el 2023 han sido solo 100.000, la mitad que hace 30 años, cuando España tenía 38  mill de habitantes. 
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