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Participaciones del usuario Disney20

Disney20 19/02/21 12:24
Ha respondido al tema Alguien que me esplique la surrogacion de deudor - Bankia (BKIA)
Hola gracias por responder.La última opción no es viable por desgracia.Sé que la última decisión la tiene Bankia,pero lo que no llego a comprender es el término entonces que le dan a subrogación de deudor.A resumidas cuentas lo que me han concedido es una hipoteca del 80% y todo eso después de mes y medio.Y claro ahora me encuentro con la historia de que estoy como al principio.Tendría ya que valorar otros bancos,por qué algún y al cabo voy a obtener lo mismo que ofrece Bankia.Pero me parece muy mal por parte de Bankia,hacernos perder el tiempo a mi y al vendedor.Cuando de primeras debería habernos dicho claramente que la subrogación no existe y que ivan a estudiar una nueva hipoteca.
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Disney20 14/09/20 13:37
Ha respondido al tema No puedo repercutir el IVA
Pues ese es el asunto.Que al yo sacar beneficio Hacienda lo considera como actividad económica y me tienen que repercutir iva.Pero yo al alquilarlo como vivienda,para que los estudiantes puedan hechar la beca y descontarse el gasto,no me puedo repercutir les ese IVA.Por lo que me encuentro con el asunto de perder un 21% de IVA + un 19% de los beneficios a declarar en el IRPF.Seria inviable si es así,por que apenas sacaría beneficios.Lo comentaré con mi gestor,por qué Hacienda no tiene una normativa muy clara en este aspecto,y deja muchas lagunas que luego pueden repercutir me.Como por ejemplo el tener que ser profesional y darme de alta en la seguridad social,para que hacerlo si no puedo facturar y si tengo que pagar los 280 euros ya sí que no me sale rentable.Gracias a todos por vuestra ayuda
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Disney20 14/09/20 08:26
Ha respondido al tema No puedo repercutir el IVA
Buenos días.Lo primera gracias por responderme y vuestra ayuda.Es que no lo puse en el primer post.Pero el subarriendo lo tengo a estudiantes,por lo que el contrato tiene que ser como vivienda para pedir ellos la beca.
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Disney20 13/09/20 22:51
Ha respondido al tema No puedo repercutir el IVA
Según Hacienda si el contrato es para uso distinto a vivienda habitual hay que pagar IVA,yo lo subarriendo como vivienda y no puedo repercutir les IVA,pero a mí sí me lo repercuten,apresar de no ser profesional.Es algo enrevesado,pero es así.Por eso es declararlo como actividad económica y así creo que sí podría deducirme ese IVA.
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