Participaciones del usuario Elvispresley

Elvispresley 13/09/20 22:29

Ha respondido al tema Hipoteca 100%

Lo veo muy complicado. También lo veo inviable. Yo pasaría de los intermediarios financieros.Ahora seguro que lo verás dificil pero ya aparecerá otra casa en el futuro, que os encante tanto como la que tenéis ahora en mente.

Elvispresley 21/06/20 23:18

Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)

Opino lo mismo que los anteriores. Tú eres el que compras y tú exiges la información. Qué es eso de que tú vayas aquí o allí?Yo tardo cero segundos en dejar plantados ahí mismo al dueño y al de la inmobiliaria, por mucho atico-chollo que sea. Que se busquen a otro...

Elvispresley 15/06/20 23:16

Ha respondido al tema Piscina comunitaria - Administración de fincas - Administración de fincas

Como se ha comentado. Un sinsentido. Baja con tus hijos y que te digan que entre los que no viven allí, tienen preferencias unos sobre otros.

Elvispresley 03/06/20 23:46

Ha respondido al tema Comprar o no comprar un piso del que tenemos parte pagada pero no nos entusiasma - Inmuebles

Creo que esta clara la respuesta y os la dais vosotros en el primer mensaje. Y como comenta otro forero, lo único que teneis que preguntaros es si vosotros pagariais el dinero que os "queda" por ese piso.Las opiniones de la familia es bienintencionada, como las de los rankianos, pero estos ultimos, creo, somos mas objetivos.

Elvispresley 30/03/20 18:10

Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Justo. Siempre escampa. Yo acabé mi carrera en 1991. Tras un año perdido, haciendo la mili (y que no hemos recuperado nunca, ni siquiera a efectos de computar por cotización) me incorporé a la vida laboral a finales del 92, justo cuando llegó a España la gran crisis económica mundial de principios de los 90, que aquí se retrasó por todo lo del 92. Se pasó de un 15% de desempleo a un 25%. Y a los recién licenciados/graduados nos pasó literalmente por encima...

Elvispresley 01/03/20 20:16

Ha respondido al tema Vender mi vivienda habitual para comprar otra

Entiendo que comprarías la nueva antes de vender la antigua. Deberías tener dinero ahorrado para afrontar la hipoteca: si cuesta 380, el total, con los gastos inherentes, serían unos 420.000, por tanto deberías disponer, al menos, de un 20 % ahorrado (84.000 €). Además unos 11.000 de la comisión de la inmobiliaria. La plusvalía municipal estaría en función de los años que lleves en la antigua (hay una herramienta por internet que te da un calculo muy aproximado en función del valor catastral y del ayuntamiento que te corresponda).Por lo tanto por lo menos deberías tener 100.000 € ahorrados, si no vendes antes tu casa ( con lo problemas que esto genera).Y, sí, si reinviertes la plusvalía entre tu casa antigua y la nueva antes de 2 años, en tu nueva casa, quedas exento en el irpf.En fin, el proceso requiere tener ahorros o vender la antigua antes de comprar la nueva. No es fácil.

Elvispresley 12/02/20 21:26

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por lo que veo, la segunda burbuja será "burbujita" porque las 517.000 viviendas de 2018 quedan muy lejos de las 775.300 viviendas de la primera burbuja de 2007.

Elvispresley 08/01/20 18:50

Ha respondido al tema Instalación de ascensor

Conozco casos en que los que los bajos han quedado exonerados de la instalación del ascensor por aceptarlo así el resto de vecinos de la Comunidad pero es la primera vez que escucho lo del coeficiente por altura...No digo que no exista la sentencia sino que me sorprende...

Elvispresley 05/01/20 12:19

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

También tengo un compañero de trabajo que lleva ya un tiempo con la casa en venta y nada. Y la inmobiliaria le ha dicho que se olvide que está muy parado todo. Que si eso en verano igual se anima la gente. Pues yo de tu compañero ya me estaba buscando otra inmobiliaria. ¿Pero qué clase de inmobiliaria es esa que te dice que está todo muy mal, que quizá en verano...?¿No dicen nada del precio de venta? Quizá en verano tenga que rebajar aun más el precio.¡Vaya profesionales...!

Elvispresley 18/11/19 18:15

Ha respondido al tema ING sólo se podrán hacer operaciones a través del móvil (PSD2)

Hoy por primera vez no se deja acceder a la web por el PC. Me dice que tengo que usar la app.La app me la descargué hace más de un mes . Pero al intentar abrir la app, repetidamente me dice "Ups, no se ha podido cargar la aplicación" o "Para poder operar necesita acceso a Internet".Resultado no puedo entrar en mis cuentas.No me dejan entrar inventándose un sistema "mas seguro" por un pretexto que es falso y que no utiliza ningún banco y además te obligan a usar una alternativa que falla más que una escopeta de feria. Si el sistema no te funciona al 100% no obligues a la gente a utilizarlo.O pasas por el aro o te tienes que ir.Otro que se larga (a ING le trae sin cuidado lo sé). Llevo desde el principio (2000) con ellos pero no pueden ser más papistas que el Papa.