Españamola
04/04/25 05:34
Ha respondido al tema Urbanitae
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ALERTA BOTANICO HOMES !Aparte de las noticias contradictorias y la falta de información del nuevo socio o gestor delegado. Como bien dice Altranoma, los 5.000.000€ eran para cancelar una deuda del solar. (desconozco ahora mismo la cantidad de esa deuda y si realmente se canceló, de lo contrario ese dinero está generando intereses a alguien). Pero en lo que quiero incidir y QUE NO NOS ENGAÑEN!, es que si tenemos suerte y el proyecto tira adelante, los retornos pactados eran un 15% ANUAL y si hubiera excedente, un % que nos perjudicaba muchísimo ante Artal (los inversores de Urbanitae habiendo aportado el 59% solamente recibiríamos el 30% de ese exceso, y Artal aportando el 41% recibiría un 70% de ese ya improbable o imposible exceso de beneficio) Porque digo IMPOSIBLE, pues porque el reparto era del 15% ANUAL y la previsión inicial era de 2 años (es decir que el primer 30% de beneficio era a repartir proporcionalmente), pero al durar el proyecto mínimo cerca ya de 4+2= 6 años, significa que ahora pasamos de inicialmente repartir proporcionalmente los primeros 30% de beneficio a tener que repartir proporcionalmente los primeros 90% de beneficio.... lo cual deja básicamente imposible que se exceda del 90% por lo que Artal o quien sea no tendrá apenas posibilidades a recoger ese 70% del exceso y nosotros solo el 30%. OS ACONSEJO A TODOS LOS INVERSORES DE ESTE PROYECTO QUE LO ANALICEN PARA QUE NO NOS ENGAÑEN MAS EN ESTE PROYECTO. En definitiva es casi seguro que de TODO el beneficio que de este proyecto el 59% sea para nosotros y el 41% Para Artal o quienes sean los nuevos promotores. Y ojo con que no inflen gastos o costes para no tener que repartir menos beneficio. Espero que se audite bien los costes de este DESASTRE y los inversores estemos alerta durante todo lo que quede hasta el final de esta pesadilla.