Acceder

Participaciones del usuario Euro sport - Hipotecas

Euro sport 03/05/20 11:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas.Métete en una inmobiliaria del banco y haz una oferta con esos descuentos, y si te la aceptan pues genial, no?Ojo que los pisos que aceptan mayores rebajas, tienen condiciones como que no puedes ir a visitarlos, o tienen ocupas, o está la puerta tapiada y compras a ciegas, o te haces cargo de las posibles cargas que pueda tener el inmueble,, los bancos tiene mucha "caca" que aún tienen que quitarse de encima.
Ir a respuesta
Euro sport 25/04/20 12:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, si es "el piso de tu vida" para qué vas a esperar; me refiero, que yo soy de los que prefieren esperar a ver cómo evoluciona esto tras el confinamiento, pero, primero que nadie tiene una bola de cristal, y segundo, que dice un refrán que "viejo se quedó de tanto que la esperó (me lo acabo de inventar Xd). Me refiero, que si el piso os gusta, y no lo veis excesivamente caro pues adelante, y no perdéis 3000 euros.A veces en los foros (y en la vida) esperamos que alguien nos diga lo que queremos que nos digan, que nos seduzcan y nos den ese "empujoncito" (yo el primero), es decir, la decisión es tuya; como ya se ha comentado por aquí, en unas zonas va a bajar más que en otras (no es lo mismo en Madrid donde vivo que en una zona costera que se nutre económicamente del turismo en mayor medida), creo que será algo asimétrico; no es una regla matemática, ni el primer condicional, de que al haber confinamiento va a bajar el precio de los pisos en toda España.Y como dije en un anterior post, yo creo que los pisos no van a reflejar una bajada (al menos una bajada pronunciada) ya mismo, creo que esto va para largo si el desempleo que va a haber se alarga en el tiempo; si yo tuviera un piso para vender, a no ser que tuviera la extrema necesidad de venderlo ahora, lo quitaría del mercado y esperaría un tiempo; creo que en el tema de los pisos nadie sabe a ciencia cierta si ha acertado en comprar o vender en el momento exacto, pero sí que te digo, que por el principio de prudencia, yo no compraría aún, pero al menos, y en esto casi todos  estamos de acuerdo, que no tiene sentido que suban los precios en un tiempo, así que tenemos ese margen temporal para observar el mercado y como un ave al acecho,, resguardado y tranquilo, alzarse al vuelo en el mejor momento para coger la presa.
Ir a respuesta
Euro sport 18/04/20 23:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Alberto, si no es el piso de tu vida yo no compraría ahora NI DE COÑA. Yo también estoy mirando piso para comprar, y según en qué zonas van a bajar si o si, y ya no este año, sino el que viene, porque los precios no van a bajar al día siguiente del levantamiento del confinamiento, llevará su tiempo (meses) en que los pisos ajusten su precio, cuando los vendedores vean que no reciben ofertas por el precio que tienen anunciado. 
Ir a respuesta
Euro sport 18/04/20 23:15
Ha respondido al tema Dudas varias como Arrendador (Amortización del Inmueble y otros)
Muy bien explicado todo. De las rentas que yo hago casi siempre se tiene en cuenta el 3% del precio de adquisición (precio escriturado +gastos), ya que se coge el mayor valor entre el precio de adquisición y el VC de la edificación. El compañero nombraba la tasación. Yo no tengo tan claro si ese gasto se puede meter como mayor valor de compra. Igual si, pero yo no lo tengo tan claro. Otra deducción sería por ejemplo la amortización (un 10% anual, por ejemplo) de la compra de una lavadora, un sofá, que muy bien habéis hecho mención, pero tiene que aparecer en el contrato de alquiler, tienen que haberse comprado para ese alquiler (no vale mobiliario anterior, si estoy equivocado rectificarme) y conservar la factura. 
Ir a respuesta
Euro sport 09/04/20 00:34
Ha respondido al tema Referencia castral en contrato de alquiler
Buenas. Aunque no pongas que vives allí de alquiler y pongas 'otras situaciones' como opción en la vivienda habitual te va a pedir la referencia también, así que pídele la referencia. Que declare o no el alquiler no es tu problema, así he actuado yo cuando vivía de alquiler. O pon la referencia catastral que creas que es la del piso, no te van a sancionar por eso, Salu2. 
Ir a respuesta
Euro sport 10/02/20 11:56
Ha respondido al tema Vender 2 viviendas
Uno de los requisitos para la reinversión es que la vivienda que vendes haya sido tu vivienda habitual, y no es el caso, lo siento. Un saludo. 
Ir a respuesta
Euro sport 12/12/19 14:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pienso como Juan. Un conocido que trabaja en una inmobiliaria en zona Goya de Madrid y dice que no se vende nada de nada. Si realmente los precios de las viviendas fueran a subir como muchos dicen (o quieren que pase), los actuales compradores se lanzarian en masa a comprar ya no? Me encanta este tema, todos tenemos nuestra 'infalible' bola de cristal. Yo soy uno de los que compró en 2014 y este año la he vendido por el doble. Es verdad que leí y leí mucho antes de hacer las dos operaciones, pero por mucho que te documentes nadie te asegura que has hecho la operación en el mejor momento. Un saludo. 
Ir a respuesta
Euro sport 31/07/17 14:39
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Hola uksergio.   Yo tengo hipoteca en el banco Santander y en la escritura de la hipoteca dice que no puedo alquilar mi vivienda; es más, pone que el banco puede entrar cuando quiera a mi casa para que comprobar que no he hecho ninguna reforma que haga que baje de valor, ni que estoy haciendo un uso distinto al de vivienda.   Saludos.
Ir a respuesta
Euro sport 03/03/17 11:42
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Buenas. Yo firmé la hipoteca en junio de 2014 con el Santander, y también me estoy planteando reclamar (no tengo prisa, solo estoy informándome), pero casi nadie habla del gasto de la tasación; esque no es un gasto que el banco te obliga? No es verdad que el banco impone la empresa tasadora? No recuerdo que el banco me preguntara en qué empresa tasadora quería realizar la tasación y así haber encontrado otra empresa más barata; ahí lo dejo, pero en mi opinión, es un gasto que se debería de tener en cuenta, porque yo voy al banco a solicitar un préstamo, no que tasen una vivienda que ni siquiera es mía aún. Gracias.
Ir a respuesta