Participaciones del usuario Fleischman - Fiscalidad

Foro:

Fleischman 16/09/20 12:01

Ha respondido al tema Donacion de padres a un hijo (mayor de 36)de dinero para compra vivienda,y residentes en Castilla-leon

Eso es. El problema es su no devolución, no el hecho de realizar el préstamo, que sí se puede hacer. Sobre estipular un periodo de carencia, supongo que no habrá problema si es un tiempo razonable, como comentas (otra cosa es que se ponga un plazo de carencia de 100 años... :) )En cualquier caso, si se puede podría prestarse un poco más para tener margen para las primeras "cuotas", y así evitas hacer cosas raras.Como esto es habitual hacerlo, supongo que rebuscando por internet alguien habrá colgado alguna "plantilla" de modelo de préstamo.

Fleischman 15/09/20 23:00

Ha respondido al tema Donacion de padres a un hijo (mayor de 36)de dinero para compra vivienda,y residentes en Castilla-leon

Un amigo estaba en tu situación y tuvo que formalizar un préstamo. Sus padres le prestaron el dinero a interés 0 y él les va devolviendo mensualmente una cantidad fija.Aunque, ahora que lo pienso, ya no parece tan descabellado un prestamo a interés negativo, ¿no? Si lo hace el Tesoro, ¿por qué no nosotros? :)De hecho, me suena que por aquí en rankia se ha tratado el tema de cómo deben hacerse estos préstamos para no meter la pata...

Fleischman 06/07/20 18:03

Ha respondido al tema Precio adquisicion casa heredada 1984 para venta en 2020???. - IRPF

Pues yo siempre lo he calculado según te indica el asesor: respecto a la cantidad que figura en el ISD. La diferencia es que en mi caso nunca ha sido prescrito, pero eso no sé si influye en el IRPF, creo que no.Es decir, al heredar ya estás pagando por ese incremento patrimonial (en el ISD), por lo que al vender tienes que pagar por el incremento patrimonial (en el IRFP) desde esa fecha. Si no, pagarías dos veces. En tu caso, como no has pagado la primera vez, no estarías pagando dos veces, pero entiendo que si el ISD está prescrito eso no influye en la lógica de la norma tributaria.

Fleischman 01/07/20 11:05

Ha respondido al tema ¿Obligacion de declarar? - Declaración de la Renta

Efectivamente, en este caso no compensa que cobre nada por ese alquiler, pues esa pequeña cantidad hace que esté obligada a declarar, y le toca pagar lo que no le han retenido (que en este caso es más que las ganancias). Como acaban de comentar, esos 378 salen no de ese alquiler (mayoritariamente) sino de la pensión (de lo que no le han retenido).Esto es habitual en los pensionistas, a un familiar le pasó lo mismo un año que decidió moler aceituna de un olivar que tiene. Por culpa de eso tuvo que declarar y le tocó pagar más que lo que había ganado con el aceite...

Fleischman 30/06/20 23:31

Ha respondido al tema ¿Obligacion de declarar? - Declaración de la Renta

No es una renta imputada, sino un alquiler, por lo que sí debe declarar:No están obligados a presentar declaración por la cuantía y naturaleza de las rentas obtenidas:2. Los contribuyentes que hayan obtenido en el ejercicio 2019 exclusivamente rendimientos íntegros del trabajo, del capital (mobiliario o inmobiliario) o de actividades económicas, así como ganancias patrimoniales, sometidos o no a retención, hasta un importe máximo conjunto de 1.000 euros anuales y pérdidas patrimoniales de cuantía inferior a 500 euros, en tributación individual o conjunta.

Fleischman 30/06/20 18:39

Ha respondido al tema ¿Obligacion de declarar? - Declaración de la Renta

Seguramente. En ese caso a lo mejor le conviene declarar, para que le devuelvan lo retenido, habría que echar la cuenta.Es decir, puede ser que no tenga obligación de declarar pero le interese, porque salga a devolver.

Fleischman 30/06/20 16:19

Ha respondido al tema ¿Obligacion de declarar? - Declaración de la Renta

Ahí lo tienes: https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/La_Agencia_Tributaria/Campanas/_Campanas_/_comp_Renta/_columnas__contenedor_Columnas_/_col_columna1/_AYUDA/Preguntas_frecuentes/Preguntas_frecuentes_sobre_Renta_WEB/_Quien_tiene_obligacion_de_declarar__.shtml

Fleischman 14/06/20 21:58

Ha respondido al tema Pérdida patrimonial por compraventa inmueble IRPF 2019

Yo creo que cuando dice que "tenemos que asignar el valor de mercado que este inmueble tenía en la fecha de fallecimiento, y si dicho fallecimiento ocurrió hace años, según el IRPF habría que valorar el inmueble en la herencia como máximo según el valor de mercado de ese año" se refiere a tu herencia, por lo que el valor sería el de hace 7 años. Suponiendo que ese valor sea igual al actual, no habría incremento patrimonial, puesto que el impuesto de sucesiones lo pagas por ese valor actualizado, no por el valor de hace 40 años.Es decir, es lógica esa interpretación de Hacienda, para que no pagues dos veces pero no quede nada sin pagar. Por ejemplo, si valía X cuando se liquida el impuesto de sucesiones pero lo vendes ahora por Y, en la declaración de la renta va Y-X.

Fleischman 11/06/20 21:30

Ha respondido al tema IRPF, derramas en Comunidad de Vecinos. - Declaración de la Renta

Ah vale, sí, ya te entiendo. Antes se podían deducir algunas obras (no necesariamente gastos de comunidad, podían ser obras que hacías en tu casa y pagabas tú). Yo en su día lo hice cuando puse doble ventana (en este caso eran deducciones por mejora en la envolvente térmica de los edicifios). De hecho había deducción estatal y también deducción autonómica (aunque no eran compatibles, lógicamente).De todo esto creo que ya no queda nada, aunque habría que buscar el caso concreto y tener en cuenta las deducciones autonómicas también. Quizás adaptaciones para minusválidos y cosas así, sigan, pero obras de caracter general, no me suena que quede ninguna.

Fleischman 11/06/20 14:35

Ha respondido al tema IRPF, derramas en Comunidad de Vecinos. - Declaración de la Renta

Si tienes el piso alquilado a otra persona y tributas por las rentas, puedes deducir en algún caso. Depende de para qué sea la derrama. La regla general es que deducen las reparaciones y no lo hacen las mejoras.En caso contrario, creo que no (no sé si habrá algún caso raro, pero por lo general piensa que el que pagues en derramas o se incremente la cuota, es indiferente).